Противостояние между жителями дома Ростислава Алексеева на улице Ульянова и застройщиком соседнего участка достигло наивысшей точки накала. Представители застройщика, стремясь расширить территорию, решили самовольно передвинуть забор вплотную к дому знаменитого конструктора — объекту культурного наследия. На защиту памятника вышли местные жители. Им пришлось столкнуться с грубостью, наглостью и неприкрытым хамством. Дело дошло до полиции.

Рядом только на бумаге

А ведь началась эта история несколько лет назад. Тогда соседний с домом Алексеева участок передали инвестору под строительство многоэтажки. Позднее земельный надел чудесным образом увеличился в границах и сегодня вплотную подходит к старенькой двухэтажке на Ульянова. Если точнее, то ситуация сложилась так, что отмежёванная территория заканчивается прямо у порога дома Ростислава Алексеева. Местные жители, отлично понимая, что застройщика интересует каждый метр дорогой земли исторического центра, а их дом на ленточном фундаменте просто не выдержит предстоящего строительства, начали бить тревогу, писать во все инстанции, ходить по кабинетам власти.

- Проект нового многоквартирного дома, который планируется выстроить рядом, выполнен таким образом, что «рядом» получается только на бумаге, — рассказала жительница дома Алексеева. — При отбивке геодезистами реальных координат, заложенных в проекте, новый дом нарисован впритык к старому. Шансов пережить стройку у почти векового здания при таком раскладе нет ни одного. И нечего даже говорить об обеспечении сохранности объекта культурного наследия при таком близком расположении котлована.

Кроме этого, на территории, которую застройщик пытался огородить забором, произрастают краснокнижные растения, о чём не раз сообщали специалисты министерства экологии.

Коммунальный помощник

Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.

Отвечаем на вопросы Помощь юриста Справочник ЖКХ

Им закон не писан

Кстати, застройщик пытался получить официальное разрешение на перенос забора, но получил отказ от регионального управления по охране объектов культурного наследия. Причиной послужило то, что инвестор не предоставил в срок техническое заключение и геотехнический отчёт, а также раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия. Кроме этого, было выдано предписание о приостановке любой хозяйственной деятельности на этой стройплощадке. Срок предписания продлен до 15 ноября 2019 года.

Впрочем, судя по всему, представителям застройщика закон не писан. Несмотря на запрет, при поддержке крепких молодых людей они попытались перенести забор. На защиту дома инженера-конструктора Ростислава Алексеева вышли интеллигентные, но сильные духом люди – местные жители, среди которых были дочь и внук изобретателя. Они были вынуждены аргументировано доказывать молодчикам, что те не имеют права вести работы.

В ответ: «Это наша земля. И мы здесь поставим забор». Некоторые из них выражались нецензурно, угрожая местным жителям и людям, которые приехали поддержать горожан. Перебранки, угрозы, требования «убираться с нашей земли», вызывающее поведение и разговоры по фене напомнили разборки из лихих 90‑х. Только вряд ли на такое хамство могли ответить инженеры, профессоры или учёные-биологи. Дело дошло до полиции. Кроме того, на место выехал глава администрации Нижегородского района. Только после этого страсти поутихли.

Примите меры

В тот же день в нижегородском правительстве состоялась встреча дочери знаменитого конструктора Татьяны Алексеевой с заместителем губернатора Сергеем Морозовым.

- Считаю, что в заключении негосударственной экспертизы допущены грубейшие нарушения в части отсутствия мероприятий по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, сохранению краснокнижных растений, усилению подпорной стенки. Вести строительство по такой документации категорически нельзя, это было озвучено застройщику на встрече ещё в начале апреля, однако никаких действий с его стороны мы так и не увидели, — сказал по итогам встречи Сергей Морозов. – Более того, в нарушение выданных предписаний о запрете ведения любой хозяйственной деятельности застройщик предпринимает попытки земляных работ и установки забора. Это недопустимо! Будем предпринимать все необходимые меры для пресечения неправомерных действий. Ещё раз призываю все стороны конфликта – и жителей, и застройщика – действовать только в правовом поле.

Пока на строительной площадке затишье, хотя объявление о приостановке каких-либо работ сорвано. Кроме этого, известно, что готовится новый проект планировки и межевания спорной территории, поскольку прежний выполнен и утверждён с существенными отклонениями от действующих градостроительных норм и регламентов.

Куда исчез дом

Тем временем потомки Алексеева и другие жители дома пытаются уладить коммунальные проблемы. Дело в том, что в 2017 году снесли двухэтажку, находящуюся по соседству. Кстати, она считалась вторым корпусом дома Алексеева, а потому имела тот же почтовый адрес.

Именно эту землю теперь хочет обнести забором застройщик. Так вот после сноса второго корпуса дом Алексеева странным образом пропал с кадастрового учёта. Соответственно, нет ни управляющей компании, обслуживающей дом, ни регистрации жителей, ведь на бумаге здания нет, в то время, как объект культурного наследия и люди, живущие в нём, есть. С нового года жители могут остаться без коммунальных услуг, потому что с ресурсоснабжающими организациями нет договора. Его просто невозможно заключить из-за отсутствия дома в документах.

- Администрации Нижнего Новгорода необходимо более внимательно отнестись к проблемам жителей дома по Ульянова, 45а, в том числе проблемам Татьяны Ростиславовны, которые не решаются годами. Это безобразие надо прекратить, — добавил заместитель губернатора.

Мы следим за развитием ситуации.