По подсчетам экспертов, студии, которые давно стали популярными сред нижегордцев, попали в топ рейтинга. Речь идёт о маленьких квартирах, площадью 15 – 20 квадратных метрах, которые любят покупать жители детям-студентам.
Оказалось, по результатам многолетних наблюдений, за последние пять лет, средняя площадь нижегородских студий уменьшилась на 7% — до 21,4 квадратных метров. Это одни из самых миниатюрных квартир на вторичном рынке в стране. Вошел – тут тебе и комната, и кухня, и санузел под боком.
«Но при этом одни из самых дорогих, — напоминает риелтор, работающая с далеких 90‑х, Галина Чистова. – Потому что такие квартиры пользуются популярностью. Их обычно скупают родители студентов».
Женщина приводит пример. Так, лет пять назад застройщик выставил на продажу многоэтажку со студиями в районе площади Лядова. Квартиры там скупали как горячие пирожки, ведь кругом расположены университеты, в которые поступили студенты из районов области.
«Квартиры скупили за месяц, маленькая студия стоила около 2 миллионов, — приводит пример Галина. – Последняя квартира была на 9 этаже, за две недели ее стоимость выросла до 2,5 миллионов, и ее сразу же купили».
По результатам рейтинга, в топ самых маленьких квартир попали Томск и Казань. Они обогнали Нижний Новгород. Средняя площадь студий там составила от 19 квадратных метров.
Напомним, квартиры-студии становятся всё более популярны на рынке недвижимости. С 2019 года доля студий на вторичном рынке российских городов, в том числе и в Нижегородской области, увеличилась почти в двое, а стоимость выросла на 70%, что выше, чем по остальным типам квартир. Эксперты отмечают: формат студий популярен за счёт небольшой площади, и как следствие – минимального бюджета покупки.