Один дом большого города
Олимпий Ивановичвыходит убирать территорию вокруг дома № 15 по улице Пугачева в Сормовском районе в начале пятого утра. Говорит, что надо успеть вычистить дорожки к тому времени, когда люди пойдут на работу. — Зима в этом году снежная, так что дел хватает, — признается он. — Но если душа к физическому труду лежит, то даже такая тяжелая работа в радость. А еще Олимпий Иванович уверен, что порядок во дворах целиком от добросовестных дворников зависит. В общем, как и прежде, кадры решают все. Возможно, именно потому, что председатель жилищного кооператива № 393 Татьяна Леонтьева кадры подбирает тщательно, в доме № 15 по улице Пугачева полный порядок: дорожки вычищены от снега, в подъезде ни грязи, ни запаха, в подвале сухо — мечта для многих жителей современных многоэтажек. — Подобрать персонал, действительно, было очень непросто, — рассказывает Татьяна Петровна. — Хотелось найти людей надежных и ответственных. В итоге все же удалось. Свои кадры стараемся удержать, по мере возможностей делая доплаты к заработной платеили выписывая премии. Впрочем, удержать здесь стремятся не только добросовестных работников сферы ЖКХ. В доме № 15 с того самого момент, как многоэтажку сдали в эксплуатацию, стараются делать все, чтобы был порядок везде и во всем. — Пусть по капельке, но мы постоянно вкладываем в свой дом, хотя сделать предстоит еще очень много, — скромно замечает Татьяна Петровна. Тем не менее, за последние несколько лет в многоэтажке по улице Пугачева собственники осилили капитальный ремонт кровли, привели в порядок цоколь, отмостку, входные группы, сделали декоративный ремонт в подъездах и в этом году планируют выполнить вновь (как и положено по нормативу — раз в 5 лет), установили систему контроля работы лифтов, счетчики на холодную воду, видеонаблюдение, домофоны, на первых этажах подъездов вставили пластиковые окна и, наконец, приобрели энергосберегающие устройства. Теперь в тамбурах свет у жителей загорается, как только они входят в него, но стоит выйти — гаснет. В подъездах свет включается автоматически, если на улице темнеет. В общем, сплошная экономия. Оно и понятно. Здесь собственники четко знают: все средства, которые они сэкономят, можно будет направить на решение других жилищно-коммунальных проблем. В этом году в доме планируют установить общедомовые приборы учета на горячую воду и центральное отопление, заменить розлив холодной воды в подвале, приобрести антивандальные светильники. — У нас очень активные жители, — продолжает председатель жилищного кооператива. — Больше 60 процентов собственников приходят на собрания, участвуют в обсуждении насущных вопросов, хорошо принимают все новое и сами предлагают много интересных проектов. Самое главное, что есть костяк — люди, которые живут в доме с самого начала, которым небезразлична судьба их дома, а новые жильцы быстро вливаются и не остаются равнодушными. Татьяна Леонтьева замечает, самое главное — создать здоровый климат в доме. Только в такой обстановке люди могут объединиться, стать более активными, а значит, и все вопросырешать будет легче. — Буквально недавно у нашего дома был день рождения. Ему исполнилось 20 лет, — говорит Татьяна Петровна. ‑Приурочили круглую дату к другому празднику — Масленице. Организовали его прямо во дворе, желающих участвовать в празднике оказалось очень много, получилось здорово.Считаю, что так легче сплотить соседей, объединить. Кроме того, мы организуем субботники, конкурсы между подъездами по благоустройству. Выходим все вместе чистить дорогу перед домом в период сильных снегопадов. Жители дома № 15 по улице Пугачева привыкли рассчитывать только на себя, свои жилищно-коммунальные проблемы они всегда решают сами. Хотя поддержка со стороны администрации города не помешала бы. Собственники, как и положено, проголосовали за капитальный ремонт, в надежде, что по 187 Федеральному закону финансовая помощь придет и к ним. Пока им было выделено лишь 250 тысяч рублей в 2008 году. Быть может, активных жителей городская власть поддержит сейчас? Впрочем, это лишь пожелание. Самое главное для местных жителей, что их дом, их жилищно-коммунальное хозяйство в руках надежного председателя, человека, который душой болеет за дом. Татьяна Петровна, инженер-химик-технолог по образованию, уже давно освоила премудрости ЖКХ. Помогли и бухгалтерские навыки. Кстати, прежде чем Татьяна Леонтьева стала председателем, она много лет работала в своем жилищно-строительном кооперативе бухгалтером, так что опыта управления домом, а главное, общения с людьми не занимать. ‑Когда на должность председателя предложили мою кандидатуру, я сразу для себя решила, что хочу этим заниматься, — говорит она. — Да, непросто. Есть сложные вопросы, которые приходится решать, практически не бывает выходных,и если куда-то уезжаешь, то все равно переживаешь: как здесь дела. И, тем не менее, я работаю с удовольствием. Мне хочется, чтобы наш дом был красивым, чтобы наши люди были довольны и их никогда не волновали проблемы ЖКХ.
