Первый в России

Проект созданиятуристско-рекреационной зоны в Сокольском районеНижегородской области, признанном первым экологически чистым районом РФ.Суть инвестиционного предложения Оно заключается в предложении по созданию на территории 188 гектаров земли многофункциональной туристско-рекреационной зоны с объектами инфраструктуры для различных видов туризма и удовлетворения спроса как на российском, так и международном рынке туристских услуг.Земельный участок расположен на территории Сокольского района, в курортной зоне Горьковского моря. Площадка под строительство составляет 188 га. Она расположена в 120 км от Нижнего Новгорода и в 10 км от п. Сокольское, вблизи д. Юркино. Площадка представляет собой мыс, ограниченный с одной стороны Горьковским морем, с другой — речкой Моча. Основная часть территории — это поле, береговая зона представлена перелесками хвойных пород и красивыми песчаными пляжами.С точки зрения экологии эта территория одна из наиболее перспективных в регионе. Горьковское море окружено хвойными лесами, и поэтому близлежащие территории обладают уникальным микроклиматом. Природная зона Сокольского района является излюбленным местом отдыха жителей Нижнего Новгорода и близлежащих районов. На прибрежной территории моря расположено более 40 объектов санаторно-курортной и рекреационной сферы. В 2004 году Сокольский район был признан первым экологически чистым районом в России, ему были присуждены аттестат и медаль конкурса, проведенного Международным экологическим фондом.Что предлагается построитьПроведенные маркетинговые исследования показали, что наиболее востребованными видами туризма являются в первую очередь лечебно-рекреационный, во вторую — культурно-познавательный, далее — охотничье-рыболовный, организация речных круизов, экологический, спортивно-оздоровительный и экстремальный туризм.Исходя из анализа потребительского спроса инвесторам предлагается создание уникального комплекса, где основным направлением будет рекреационная составляющая (отдых, лечение), но с элементами культурно-познавательного и спортивно-приключенческого сегментов. Внешне он будет представлять собой самостоятельный туристский кластер в виде мини-города с собственной туристской и обеспечивающей инфраструктурой.По предварительным подсчетам, предполагается, что пропускная способность комплекса будет составлять более 1 тыс. человек в день. В обслуживании комплекса должны быть задействовано не менее 1000 чел.Территорию зеленой площадки предлагается разделить на несколько функциональных зон:на зону размещения туристов общей площадью 54 га, где будут располагаться гостиничный и коттеджный комплексы; на культурно-развлекательную и рекреационную зоны площадью 50 га;на спортивную зону площадью 22 га и лесную, экологическую площадью 60 га.В основу формирования гостиничного и коттеджного комплексов на территории предлагается заложить принцип гармоничного единства архитектурного исполнения средств размещения с окружающей природой в сочетании с высоким уровнем сервиса и в соответствии с международными стандартами. Система клубного отеля для семейного отдыха предполагает несколько вариантов проживания — коттеджные городки, основное здание и vip-корпуса. Архитектурное решение отдельных зданий или их элементов в зоне размещения туристов планируется выполнить в древнерусском стиле.Общая вместимость гостиничной зоны — от 1500 до 2000 мест, категории — «2 – 5 звезд».Культурно-развлекательную и рекреационную зоны предлагается архитектурно исполнить в стиле зданий и сооружений международной промышленной и художественной выставки, проходившей в 1896 году в Нижнем Новгороде и оставившей огромный след в истории Нижегородской области.Функционально в культурно-развлекательной зоне комплекса предлагается расположить рестораны с различными видами кухни — русской, европейской, восточной, киноконцертный зал, конференц-залы, интернет-кафе, диско-зал, пиано- и джаз-бары, детский клуб, магазины и парикмахерские.Создаваемая туристско-рекреационная зона обладает хорошим потенциалом для развития пляжного туризма. Протяженность линии пляжа — по 5 – 7 км с обеих сторон мыса. Пляж — белый песок. Температурный режим вод Горьковского водохранилища благоприятен для организации пляжного отдыха.Горьковское море, хвойный лес, особый микроклимат, чистые пляжи и умеренное солнце, месторождения лечебных грязей и косметической глины, несколько источников минеральной воды являются прекрасными ресурсами для развития в рамках комплекса лечебного и оздоровительного направлений отдыха. С этой целью предлагается создание в рекреационной зоне нескольких лечебно-рекреационных объектов: медицинского центра с современной диагностической базой и процедурными кабинетами, современных спа- и косметических центров, фитнес-центров, центров нетрадиционной медицины, оздоровительного комплекса с закрытыми и открытыми подогреваемыми бассейнами и аквагорками, банями, саунами, массажными кабинетами и пр.В ходе маркетинговых исследований была также установлена тенденция роста спроса на экстремальные виды отдыха. Более четверти респондентов отдали голоса в их пользу. В связи с этим существенное внимание в рамках комплекса должно быть уделено строительству современных спортивных объектов. На территории спортивной зоны рекомендуется также разместить теннисные корты, тренажерные залы, волейбольные, баскетбольные, хоккейные площадки, поле для гольфа, клубы для боулинга и бильярда, светомузыкальный каток для катания на роликах, парк для экстремальных видов спорта (с мототрассой экстремального вождения, трассой для картинга и квадрациклов), пирс для швартовки малых яхт, катеров и лодок.При более точной экономической оценке возможно строительство на территории комплекса искусственных горнолыжных спусков или ледового дворца.Территория обладает необходимыми ресурсами, позволяющими организовать дополнительный спектр услуг комплекса в виде охотничьих и рыболовных туров в заповедные места Сокольского района. Здесь насчитывается около 120 голов лося, 40 голов бурого медведя, увеличивается поголовье кабана, большое количество зайца и других видов дичи, растет численность охотничьих птиц, таких как глухарь и тетерев. Основные промысловые виды рыб — лещ, плотва, щука, густера, судак. Природные условия района позволяют заниматься как зимней, подледной рыбалкой, так и различными видами летней рыбалки.Благодаря исторической составляющей, представляющей ценность с точки зрения архитектурного исполнения выставки 1896 г., комплекс может быть востребован как объект показа на круизных маршрутах вверх и вниз по Волге. В пос. Сокольское функционирует причал длиной 70 м, к которому могут пришвартоваться суда с осадкой до 5 метров.Ориентировочная стоимость строительства и оснащения комплекса составит более 1,5 млрд руб.Ориентировочный срок окупаемости проекта — не менее 8 лет.Проект по созданию ТРЗ при рассмотрении на инвестиционном совете может стать приоритетным и получить освобождение по местным налогам и сборам.Приглашаем инвесторов к сотрудничеству!Подготовлено по заказу министерства поддержки и развития малого предпринимательства, потребительского рынка и услуг Нижегородской области. Материалы по темеБыть Нижегородчине туристической МеккойДобро пожаловать, гости дорогие!Вокруг Дзержинска построят пять крупных логистических центровСтенд Нижегородской области стал одним из лучших на форуме в СочиО новых производствах в ДзержинскеНижегородская область- лучшая в России