По законам двора
В Нижнем Новгороде более двух тысяч ветхих домов, из них около 500 имеют процент износа более 70 процентов. Скажем прямо, жизнь в них не сахарная. Изменится ли что-то теперь, когда приняты новые санитарные правила эксплуатации жилых зданий? Напомним, что 15 августа этого года главный санитарный врач РФ Геннадий Онищенко подписал «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Они появились взамен тех, что были приняты в 2000 году. Как заверяют специалисты, новый СанПин вместил в себя много норм и правил, которые были прописаны в других нормативных документах. Теперь все систематизировано в одном. Впрочем, не обошлось и без нововведений. Нет — киоскам Главное предназначение настоящих санитарных правил, как и прежних, ‑установить обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в домах. Их придется соблюдать тем, кто занимается проектированием, реконструкцией, строительством и эксплуатацией жилых зданий, предназначенныхдля постоянного проживания. Так что правила не распространяются на гостиницы, общежития, специализированные дома инвалидов, детские приюты и вахтовые поселки.Жизнь в этих учреждениях вряд ли кардинально изменится. Зато тем, кто живет в домах постоянного проживания, кажется, скоро придется забыть о торговле во дворе. По-крайней мере, новый СанПин запрещает размещать на этой территории любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники и обуви. Невольно возникает вопрос: что будет с теми киосками, которые давно стоят во дворах. Чиновники поясняют: как правило, эти ларьки функционируют, согласно договорам, на условиях краткосрочной аренды, а это значит, что как только срок договора истечет, у администрации города есть вполне законное основание не продлевать его. Где должны отгружать товар Новые правила запрещают владельцам объектов, встроенным в жилой дом, размещать парковки на внутридворовой территории. — Кроме того, — продолжает тему начальник отдела надзора по коммунальной гигиене управления Роспотребнадзора Дмитрий Липшиц, — все объекты, встроенныев жилые помещения, должны иметь отдельный вход, автономную вентиляцию и не производить загрузку материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры. Зато продукцию можно загрузить с торцов жилых зданий, не имеющих окон, из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров, со стороны магистралей. Загрузочные помещения допускается не устраивать при площади встроенного объекта меньше 150 кв. м. Дерево? 5 метров от дома. Не меньше Новые санитарные правила стали большой радостью для многих жителей первых этажей. Теперь при озеленении придомовой территории нужно помнить, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 метров должно составлять не менее 5 метров. Для деревьев большего размера — более 5 метров, для кустарников — полтора метра. Причем высота последних не может превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа. — У нас много жалоб на разрастающиеся большие деревья, которые затеняют квартиры жителей, — продолжает Дмитрий Александрович, — люди просят снести их, но это непросто, ведь каждое дерево на учете. Новые правила помогут разрешить подобные ситуации на законных основаниях в более короткие сроки.Защита от шума Еще одна приятная новость для жителей — запрет на транзит транспорта по внутридворовым территориям. Правда, даже чиновники недоумевают: каким образом эта норма будет работать? Поставить в каждом дворе шлагбаум, пожалуй, нереально. Видимо, это не единственная норма СанПина, которую не удастся воплотить в жизнь в многоэтажках, построенных до принятия этого документа. Так, новые правила диктуют, что жилые здания высотой выше 5 этажей должны быть оборудованы лифтами (грузовыми и пассажирскими). Многоэтажки, расположенные возле автомобильных дорог, железнодорожных путей, необходимо защитить от шума специальными экранами.Удовольствие это дорогое, и кто заплатит за него, пока непонятно. Так что эти требования скорее интересны проектировщикам жилых зданий. Светло и чисто?! В этом году в Нижнем Новгороде началась реализация программы по освещению дворовых территорий. О необходимости этого говорится и в новом СанПине. Согласном нормам в каждом дворе должно быть светло. Между тем в Нижнем Новгороде есть такие территории, где столбов освещения нет вообще. Их просто не предусмотрелипри строительстве. Жителям этих домов и предложили поучаствовать в программе, на реализацию которой из бюджета города были направлены большие средства. В итоге около двух тысяч домов теперь забудут о кромешной тьме по вечерам. Впрочем, участников могло бы быть куда больше. Вот только собственники, узнав, что им придется взять содержание осветительных приборов на себя, и посчитав, что это очень затратно, отказались участвовать в программе. Видимо, для них норма СанПина останется нормой на бумаге. Еще в новых правилах прописано и то, что уборка придомовых территорий должна проводиться ежедневно. Знаем, что многие дворники грешат тем, что не выходят на работу по субботам и воскресеньям. Такие обслуживающие организации наказывают рублем и разрывают с ними договорные отношения. Кстати, о штрафах. За нарушения санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых домов может быть наложен административный штраф на граждан от 500 до тысячи рублей, на должностных лиц — от одной до двух тысяч рублей, на юридических — от 10 до 20 тысяч рублей.
