Арендодатели-пенсионеры составляют достаточно большую часть сдающих квартиры или комнаты. О том, почему пенсиронерам стоит быть осторожными в таких случаях, рассказал сайт Infox.ru со ссылкой на «Российскую газету».
Все, кто сдают жилье в аренду, обязаны платить налоги — стандартные 13% от доходов необходимо отдавать государству ежегодно.
Пенсионер, как и любой другой россиянин, может снизить налог до 4%, если будет зарегистрирован как самозанятый. Это не лишает надбавки к пенсии, тем не менее, налоговых льгот для самозанятых пенсионеров не предусмотрено.
К работающим пенсионерам в нашей стране относятся те, кто ведет деятельность на основании трудового договора или по договорам гражданско-правового характера, а также зарегистрированные в качестве ИП. В этом случае пенсионеры обязаны платить страховые пенсионные взносы, а их пенсии не подлежат индексации (с 2016 года).
Если человек не относится к таким категориям, его пенсия будет регулярно индексироваться, им положены льготы и компенсации.
Сдача квартир в аренду не приравнивает пенсионера к работающим жителям и не лишает полагающихся неработающим пожилым людям льгот.
Однако получаемая арендная плата является доходом физического лица. Поэтому пенсионеру необходимо заплатить налог в размере 13% от всего своего дохода.
Если доход от сдачи жилья значительно увеличит общий доход пенсионера, и они будут больше регионального прожиточного минимума, то он может лишиться субсидий на коммунальные услуги и других региональных выплат.