Поля раздора
Нешуточные страсти разгорелись на собрании собственников земельных долей в лукояновском селе Большое Маресьево.СПК «Родина», расположенный здесь, был свое время довольно сильным хозяйством, располагающим 4 239 гектарами сельхозугодий, 3276 гектарами пашни, 963 гектарами сенокосов и пастбищ, приличным животноводческим стадом. Постреформенное лихолетье разорило и более сильные колхозы — после ухода опытного председателя, сельхозпредприятие возглавила главный бухгалтер хозяйства. И все бы ничего, да аграрная реформа 90‑х годов прошлого века настигла российских крестьян. Разделенные тогда между тружениками колхозов земельные доли позволили оформить в собственность. На что живо откликнулись деньги имущие. И началось! В глубинку хлынули инвесторы, жаждущие прикупить у небогатых землепашцев их земельные паи. Причем многие из них и не скрывают свое отношение к земле как к товару, нисколько не заботясь о том, будет ли что-нибудь расти на ней. Селяне, обрадовавшись нежданным деньгам и не подумав, что лишают себя и своих детей частной собственности, охотно продали шесть с половиной гектаров родной, политой потом свих предков землицы за 10 – 20 тысяч, а кто-то и гораздо меньше, рублей. И сколько бы ни предупреждали власти о том, что реальная цена земли в стране на порядок выше и не стоит торопиться расставаться с ней, осторожные крестьяне предпочли схватить маленькую «синичку» в руки…Весь май и июнь в Большом Маресьеве и входящей в сельсовет деревне Нехорошеве скупали землю от некой фирмы «Сельхозинвест». Интернет-справочник предприятий России содержит более десятка организаций с таким названием. На прямой вопрос собкора газеты представитель, не пожелавший назвать свое имя, но представлявшийся ранее как Михаил Манухин, помощник депутата Госдумы А. Хинштейна, ответил буквально следующее: «Наша компания ООО «Сельхозинвест» создана специально для того, чтобы обрабатывать землю в Лукояновском районе» (!). Шустрые и разговорчивые молодые люди от имени известного депутата предлагали маресьевцам сначала по восемь тысяч, потом до двенадцати тысяч рублей за пай. Почему-то под доверенность на имя 72-летнего жителя села Малафеева Александра Федоровича. Почему бы серьезной организации, собирающейся заняться сельскохозяйственным производством, как говорят ее представители, не оформлять свою будущую собственность на свое имя? И вправе ли народные избранники в свободное от законотворчества время заниматься коммерческой деятельностью?Примерно в это же время в село пожаловали представители довольно известного ОАО «Акрон», занимающегося производством агрохимичекой продукции, имеющего в Орловской и Липецкой областях успешно развивающиеся сельхозпредприятия. Его дочернее предприятие — ЗАО «Лукояновагронова» — много лет снабжает окрестные территории минеральными удобрениями, решило заняться и сельскохозяйственным производством. Лукояновское представительство скупило все земельные доли в лучшем зерновом хозяйстве района — СПК «Полянском», колхозах «Восход» (с. Никулино) и «Дружба» (с. Неверово), частично в Чиргушах, Пичингушах и Новоселках. В Маресьеве фирма выкупила 57 земельных долей по цене 20 тысяч за каждый. Восемь собственников продали свои участки «Писанову и К», товарищество на вере которого располагается по-соседству. Восемь селян решили оформить землю на себя. 263 доли СПК «Родина» пока не востребованы.Собственникам предстояло определиться с местоположением земельных участков, для чего состоялось вышеназванное собрание в «красном уголке» сельской администрации. Раздел земли между четырьмя сторонами собственников, подогреваемый предшествующими действиями и значимостью событий, обещал быть интригующим. Регистрация доверенностей от собственников земельных долей, представленных покупателями, и самих дольщиков заняла почти три часа. Нервозность обстановке добавили и представители «Сельхозинвеста», выведшие пришедших на собрание селян, продающих им свои паи, на улицу. Сметливые крестьяне решили перепродать гектары дающим большую цену «Акрону». «Не отзывайте у нас свои доверенности, — уговаривал их М. Манухин. — Не завтра, но мы решим, как расплатиться с вами… Нам нужно забрать лучшие земли у отмежевавшихся». Пошумев и порядившись, стороны сошлись на обещанной доплате, бесплатной вспашке усадов по весне и выдаче после сбора урожая по 100 килограммов зерна на пай.Наконец, с двухчасовой задержкой и в полупустом зале началось собрание дольщиков. Сразу выяснилось, что у фирмы, прячущейся за именем престарелого и больного Молафеева, который даже не смог лично присутствовать на собрании, его представляла эксцентричного вида Анисимова Ю. А., оказались доверенности на 272 доли. То есть, на собрании они имели абсолютное большинство голосов. При таких условиях голосования были выбраны председатель собрания — глава СПК «Родина» М. В. Сайгина, секретарь, счетная и согласительные комиссии. Этим же большинством голосов была утверждена повестка дня и очередность рассмотрения заявлений дольщиков при определении земельных участков. Так, гражданину Малафееву А. Ф. отошли двадцать лучших полей хозяйства, без малого 1 798 гектаров пашни. Поднятием рук собрание внесло поправку в федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», игнорируя составляющие земельной доли не только в пашне, но и в сенокосе и пастбище.Компания «Акрон», обладающая правами на 57 паев, претендовала на участки, граничившие с приобретенными ранее угодьями колхоза «Полянский», некоторые из которых отошли пенсионеру. Большинство, диктующее свои условия, уступило им только одно поле. Председатель личного хозяйства, кандидат сельскохозяйственных наук А. А. Писанов, организовавший свое хозяйство еще на первой волне фермерства, представляющий на собрании интересы 8 дольщиков, хотел бы выделить на них участок поля № 65. Его же хотели получить 8 жителей села, «отмежевавшихся» от колхоза. Плодородное это поле, доставшееся «Сельхозинвесту» по праву большинства, стало буквально камнем преткновения: ни те, ни другие не желали отступиться от него. Два часа с перерывами и перекурами шли дебаты. Ни просьбы специалистов районного управления сельского хозяйства, ни громогласная поддержка зала — «Отдайте землю крестьянам!» — не умилостивили коммерсантов. И речь-то шла всего о 112 гектарах земли. В результате селяне, не желая выносить сор из избы, читай: в суд, согласились-таки на другие участки сельхозугодий. На этой точке и следовало бы закончить затянувшееся свыше четырех часов собрание, но… Разохотившийся «монополист» выдвинул еще одно заявление о своем желании использования невостребованных и неоформленных земельных участков, оставшихся в границах «Родины». А это ни много, ни мало — почти 2 400 гектаров пашни, сенокосов и пастбищ. Чужой, заметьте, земли. И большинством голосов собрание приняло заявление! А вот законно ли оно? Специалистам управления сельского хозяйства администрации района предстоит установить правомочность решений собрания. Законность, разумеется, восторжествует, но пока суд да дело, никто из собственников земли не вправе ни воспользоваться своей землей, ни начать обрабатывать ее. Вот только не понятно, зачем это нужно новым ее собственникам?Кстати:В результате перераспределения хозяйств и определение собственников земли в Лукояновском районе определились 5 крупных собственников хозяйств:ООО «Добрая земля», в которую входят сельхозугодья сел Перемчалки и Владимировки;ОАО «Акрон» объединивший СПК «Полянский», ТНВ «Лукояновский и К», СПК «Дружба»;ЗАО УК «Агрофинанс», взявшее в собственность земли в Большой Арии, Крюковке, Александровке, Лопатине, Тольском Майдане и Большом Мамлееве;частные предприниматели А. В. Потапов, взявшийся управлять бывшими СПК «Единство» и «Салдамановский»,и И.А. Смирнов, инвестирующий СПК «Родина».
