Постпродажный ренессанс

12 объектов культурного наследия запланировало правительство Нижегородской области к приватизации в 2015 – 2017 годах. Об этом сообщил и. о. министра госимущества и земельных ресурсов региона Александр Макаров.Опираясь на примеры прошлых лет, мы попытались выяснить, как влияет передача в частные руки на судьбу самих памятников архитектуры.За завидное право придётся ответитьНадо сказать, что приватизация исторических зданий, ранее находившихся в государственной или муниципальной собственности, с недавних пор стала довольно популярна. И не мудрено, ведь она позволяет властям убить сразу трех зайцев: пополнить бюджет, привлечь частные деньги для сохранения памятников да еще и активно использовать такие объекты, приспособив под интересы современного общества.А вот сам новоиспеченный собственник получает не только завидное право владеть историческим зданием: на его плечи ложится и ответственность за содержание объекта. За соблюдением всех требований законодательства следит Управление государственной охраны объектов культурного наследия, проводя плановые и внеплановые проверки (с 2011 по 2013 год их было более 100). Однако сами предприниматели уверяют, что инспекторов не боятся, потому что делают проекты ремонтно-реставрационных работ в лицензированных организациях, как того требует закон, и не отступают от регламента. Это касается и ГК «ПИР», которой принадлежат четыре исторических здания.— Мы приобретали их на основании инвестиционного контракта, который предполагал вложение средств в реставрацию, — сообщил президент группы компаний Александр Котюсов. — На каждый объект в среднем уходит по 10 – 20 миллионов рублей. В этом году, например, мы собираемся привести в порядок фасад дома Строгановых.Бизнес-единица, утвержденная императоромВ феврале 2014 года ушел с молотка доходный дом купца Переплетчикова на улице Кожевенной. Покупателем стал глава ООО «Альтиус» Юрий Гришин. Причем это был уже не первый его опыт приобретения исторических зданий. Четырьмя годами раньше бизнесмен за 20 миллионов рублей купил на аукционе памятник архитектуры XIX века — главный дом усадьбы Строгановых, площадью 442,4 кв. м, на Рождественской. Как говорил сам Юрий Геннадьевич, концепция использования нового актива пока не разработана.— Здание приобретено как бизнес-единица, — подчеркнул он. — После реконструкции, которая должна учитывать все аспекты эксплуатации, можно будет говорить как о сдаче особняка в аренду, так и об использовании его в собственных интересах.Кстати, проект дома, автором которого стал первый городской архитектор Георг Кизеветтер, был утвержден императором Николаем I.Пока неизвестно, что будет и с Красными казармами, которые в январе 2014-го купил предприниматель Дмитрий Володин. Комплекс зданий с земельным участком обошелся бизнесмену в 190 миллионов рублей.По нашей информации, новый собственник, как профессиональный отельер, построит на месте военного городка гостиницу, снеся или реконструировав купленные объекты. Предприниматель уже строит в Нижнем Новгороде пятизвездочный отель на месте бывшей гостиницы «Москва», а вместо Дома крестьянина планирует возвести четырехзвездочную гостиницу. Однако информации на этот счет от самого Володина пока не поступало.— Думаю, что ближе к концу этого года мы окончательно определимся и объявим о принятом решении, — заявил помощник предпринимателя Сергей Яковлев.Превращение ночлежки в музейА вот генеральный директор ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» Феликс Верховодов, который в прошлом году приобрел сразу два исторических здания — дом-особняк купчихи Каменской и ночлежный дом Бугрова, с тем, как распорядиться дальнейшей судьбой памятников, уже определился.— Главное — дать возможность нижегородцам и гостям города любоваться зданиями, — говорит Верховодов. — Реконструкция позволит вернуть им первоначальный облик. Правда, непонятно, сколько времени займет этот процесс, ведь он потребует немалых затрат. Пока могу сообщить только то, что в здании ночлежки мы планируем разместить музей.КстатиПо данным Управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, в настоящее время доля объектов, находящихся в удовлетворительном состоянии, в общем количестве объектов культурного наследия, расположенных на территории региона, составляет 73 процента, что значительно выше среднероссийского уровня. Согласно прогнозам Министерства культуры РФ, к 2018 году в целом по России в удовлетворительном состоянии будет находиться только треть объектов культурного наследия.