Проверка прокурорская
Треть от всех общенадзорных жалоб, по данным областной прокуратуры, стабильно приходится на несоблюдение жилищного законодательства. Жалуются на текущие кровли, затопленные подвалы, не предоставленные, но положенные жилищные субсидии и, конечно, на некорректно начисленную плату за ОДН (общедомовые нужды).Места нет – плата есть– Основной всплеск обращений по ОДН пришелся на начало этого года, – рассказывает старший помощник прокурора Нижегородской области по рассмотрению обращений, приему граждан и правовому обеспечению Марина Лапаева. – Если во втором полугодии 2012-го поступило всего 4 обращения, направленных депутатами Государственной думы и Законодательного собрания Нижегородской области по этой теме, то в первом квартале 2013-го – уже 12. Практически все они удовлетворены, что говорит об обоснованности жалоб.Впрочем, общее число недовольных существенно больше. В 2012 году органами прокуратуры области разрешено более 4 270 жалоб по вопросам нарушения жилищных прав, из них 31% обращений удовлетворено.– Основные вопросы связаны с тем, что при расчете ОДН включаются те площади, которых быть не должно, – продолжает Марина Валентиновна. – Например, подвалы и чердаки. Их исключили из общедомового имущества при расчете платы за общедомовые нужды постановлением правительства Нижегородской области. Однако многим перерасчет до сих пор не сделан. Встречаются факты, когда ОДН начисляют там, где этого вообще быть не должно. Так, в Шахунском районе в многоквартирном доме, не оборудованном общеколлективным прибором учета, взимали плату за ОДН. При этом жилье вообще не имеет мест общего пользования – входы в квартиры оборудованы с улицы. После вмешательства прокуратуры сбытовой компании было внесено представление, жителям сделают перерасчет.Кроме того, плату за ОДН начисляют сбытовые компании, в то время как по закону делать это должны управляющие. Прокуроры Ленинского и Канавинского районов уже направили иски в суды, чтобы понудить управляющие компании заниматься этим вопросом.Вместе с тем, сейчас во всех городах и районах области прокуроры проводят массовые проверки правильности начисления платы за общедомовые нужды.НаследствоПока одни нижегородцы пытаются навести порядок в квитанциях, другие отстаивают право на нормальную жизнь в собственных домах.Жители одного многоквартирного дома в Семеновском городском округе, как и тысячи россиян, некоторое время назад приватизировали свое жилье, автоматически приняв на себя все бремя по содержанию общего имущества.– Поскольку администрация района, которая была собственником прежде, не несла расходы по содержанию, жильцы обратились в прокуратуру, по результатам проверки прокурор направил исковое заявление в суд, чтобы обязать муниципалитет провести капитальный ремонт дома. Иск удовлетворен, решение вступило в силу.Подобное развитие ситуации может стать хорошим примером того, как отстоять свои права. Не секрет, «печальное» наследство досталось многим новым собственникам.Теперь своёА вот некоторые даже это печальное наследство не могут оформить в собственность. Чаще всего сложности возникают с домами, которые когда-то были построены хозспособом и принадлежали колхозам и совхозам. Люди жили в них десятилетиями и считали, что это их добро. Однако при попытке приватизации оказалось: документов на жилье нет, а доказать свое право можно только через суд. Сделать это деревенским жителям, мягко говоря, непросто.– Часто в таких случаях нижегородцы обращаются к нам за помощью, – говорит Марина Валентиновна. – В прошлом году 59 человек в Ветлужском районе по искам прокурора, который собрал необходимые документы и обратился в суд, восстановили свои жилищные права и оформили квартиры в собственность.
