Дифференцированный платёж за капитальный ремонт могут ввести в Нижегородской области. В таком случае плата будет рассчитываться в зависимости от типа многоквартирного дома.
Напомним, в прошлом году за капремонт мы платили 6 рублей 83 копейки с квадратного метра. С 1 января 2023 года — 8 рублей за квадрат. Нетрудно посчитать, что владелец стандартной двухкомнатной квартиры площадью 45 квадратных метров, отныне ежемесячно перечисляет 360 рублей. Однако, судя по всему, это всё равно не решает возникшие финансовые вопросы.
По словам замгендиректора по финансовому и экономическому развитию регионального Фонда капремонта Ирина Лукьяновой, краткосрочный план капитального ремонта на 2022 год предполагал проведение 3476 видов работ на сумму 7,5 млрд рублей. С учётом финансовой необеспеченности фонда прогнозный дефицит при таком объёме составил бы 5,83 миллиарда. В итоге в течение года было выполнено 417 видов работ на общую сумму 2,82 млрд рублей.
«При 8 рублях с квадратного метра ежегодная собираемость в Нижнем Новгороде — 1,65 миллиарда. А мы работ планируем на миллиард больше, поэтому обязательства перед подрядчиками закреплены в договоре об отсрочке платежа. Но тот разрыв, который подразумевает дефицит в 5,83 млрд, за счёт 8 рублей перекрыт быть не может», — отметила Ирина Лукьянова.
Исходя из показателей финансовой обеспеченности проведения капремонта, взнос должен составлять 24 рубля с квадрата. В таком случае, стоимость капремонта с той самой стандартной двушки может составить 1080 рублей в месяц. Впрочем, до этого всё же не дойдёт.
Именно поэтому предлагается ввести дифференцированный платёж. Он будет зависеть от этажности, наличия лифта, площади дома. Предполагается, что больше всех платить будут жители высотных домов с лифтами, меньше — малоэтажек. Сейчас в ведомстве просчитываются различные модели начисления платы. Главная задача — увеличить собираемость, при этом так, чтобы это не спровоцировало слишком большую социальную нагрузку на собственников. В любом случае, без господдержки фонду капремонта все финансовые бреши не закрыть.