Рейдерский захват или передел жилищного рынка?
В последнее время в почтовые ящики нижегородцев стали бросать листовки, в которых анонимы предупреждают, что по всей стране работаютрейдеры, отбирающие право у собственников жилья распоряжаться общим имуществом дома и деньгами, которые жители собирают на текущий и капитальный ремонт. «Отработав, обкатав эту схему (рейдерского захвата) в Москве и Петербурге, теперь они добрались и до нашего города, нашего района», — говорится в листовке. Написано, прямо скажем, эмоционально. При этом ни одного конкретного примера, ни одного факта. У заместителя министра ЖКХ и ТЭК Нижегородской области Дмитрия Шурова на этот счет мнение однозначное: — Учитывая, что правительство Нижегородской области пропагандирует, приветствует создание ТСЖ, вокруг этого вопроса возникает много спекуляций. Это неудивительно, потому что в результате увеличения количества товариществ собственников жилья у ряда компаний, прежде всего домоуправляющих, сокращаются объемы доходов и разрушаются некие схемы зарабатывания денег. Поэтому они, естественно, за свой кусок хлеба борются и будут противодействовать созданию ТСЖ всяческим образом.Сегодня мы подтверждаем, что ТСЖ является самым совершенным способом управления, самым доступным, прозрачным и максимально эффективнымв пользу жителей. Я думаю, что собственники должны разобраться и решить: готовы они идти у кого-то на поводу или хотят сами управлять домом и распоряжаться финансовыми средствами. Тем более что форма ТСЖ не исключает взаимодействия с управляющимикомпаниями. ТСЖ — это, прежде всего, контроль над тем, какого качества и в каком объеме оказывается услуга. Те компании, которые борются с ТСЖ, разбрасывая листовки, видимо, просто боятся этих прозрачных взаимоотношений и заинтересованы в том, чтобы жители бесконтрольно принимали все работы и услуги. Немало сомнений возникло по поводу содержания листовки и у директора Нижегородской ассоциации ТСЖ Ольги Климиной. В частности, в сообщении с негативным оттенком акцентируется внимание на заочном голосовании. — Практика показывает, что проведении голосования в заочной форме — наиболее удобная форма для многоквартирных домов, именно она позволяет, чтобы был необходимый кворум, — говорит Ольга Геннадьевна. — К тому же это предусмотрено Жилищным кодексом РФ. А Дмитрий Юрьевич Шуров напоминает о том, что все домоуправляющие компании предоставляют свои отчеты жителям именно в заочной форме, более того, именно через заочное голосование в свое время их выбрали собственники. — В любом обращении к жителям все же должна содержаться правдивая информация, — говорит Ольга Климина. — Происходит передел жилищного рынка, появляются новые компании. Старые не хотят отдавать жилье, которое они обслуживают, а новые иногда слишком агрессивно себя ведут.Жителям потребуются терпение и мудрость. А главный совет — внимательно читать все бумаги, которые им дают подписывать.
