Риелтор рассказал, как изменится рынок жилья из-за решения Центрального банка России, который на внеочередном заседании повысил ключевую ставку на 3,5%. Это решение оказалось неожиданным для представителей рынка жилья. Эксперт по новостройкам Москвы Роман Крылов рассказал интернет-изданию «Подмосковье сегодня», что такое решение сулит серьезные перемены в сфере недвижимости, причем не только вторичной.
«12% — это сейчас ключевая ставка. Я сначала не поверил. Что за этим последует? Вторичка умрет напрочь. Господдержка останется, ее трогать никто не будет, но застройщики, естественно, воспользуются ситуацией», — пояснил эксперт.
По его словам, на фоне сильного удорожания кредитов на готовое жилье, все пойдут покупать новостройки, где все еще действует льготная ипотека под 8%. На это наложится и приближающийся традиционно активный осенний сезон.
«Застройщики попросту задерут цены, уберут какие-то акционные предложения, субсидирование ставки относительно господдержки. Сейчас они могут снижать ставку. Например, делать не 8%, а 7%. А теперь, думаю, по таким программам будут уже большие наценки на квартиры. Но это все будет зависеть от конкретного застройщика», — рассказал эксперт.
Собеседник добавил, что, скорее всего, действующие сейчас скидки уберут.
«Таких скидок, как 12%, 15% уже не будет. Либо застройщики сильно поднимут цену и от нее уже будут делать скидки. Такое тоже возможно. Опять же — это политика каждого застройщика в отдельности. Поэтому ждем развития события. Пока все в шоке от произошедшего, потому что это заседание было внеочередным», — добавил риелтор.