Риэлтор рассказала, при каких условиях выгоднее всего покупать новостройку. Как рассказала РИАМО руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН» Екатерина Никитина, в современных условиях рынка жилой недвижимости квартиру в новостройке наиболее выгодно приобретать на двух этапах.
Первый из выгодных вариантов – купить новостройку на самых ранних стадиях строительства на этапе закрытых продаж у застройщика.
«Такой формат по-прежнему практикуют практически все российские девелоперы, предлагая пулы квартир своим постоянным клиентам или партнерам. В этот момент цена будет наименьшей, то есть самой выгодной для покупателя. Далее по мере того, как будет продвигаться стадия строительства, новостройки в проекте будут только дорожать. Все очень логично», - рассказала Никитина.
Еще один этап, на котором можно приобрести выгодно квартиру в новом доме, наступает перед самым окончанием строительства. В это время свои объекты по переуступке права собственности выводят инвесторы, которые как раз вложились в проект на стартовом этапе строительства.
«Чтобы продать свой объект, конкурируя с застройщиком, который распродает оставшиеся квартиры в проекте, привлекая покупателей скидками и акциями, и с другими такими же инвесторами, он вынужден демпинговать, то есть снижать цену», - добавила эксперт.
Инвестор на данном этапе может предложить очень хорошую цену, так как он уже и так заработал на проекте за счет роста цены.