С 1 сентября 2022 года вступает в силу Постановление Правительства России № 92 от 03.02.2022г., которое изменит порядок расчетов за общедомовые нужды (ОДН) между жителями и управляющими компаниями. Изменения коснутся многоквартирных домов с выбранной и реализованной формой управления – УК, ТСЖ, ТСН и т.д.
Напомним, что электроэнергия, используемая на общедомовые нужды, это не только и не столько освещение в подъезде. В первую очередь – это разница между объемом электроэнергии, учтенной общедомовыми приборами учета, и объемом электроэнергии, потребленной помещениями многоквартирного дома. Кроме того, электроснабжение необходимо для обеспечения работы лифтов, освещения в подвале, на чердаке, в кабине и шахте лифта, антенных усилителей, домофонов, подкачивающих насосов, электроинструментов, которые используются для ремонта многоквартирного дома, и иного внутридомового оборудования.
Что изменится
До 1 сентября 2022 года жители многоквартирных домов оплачивали электроэнергию на ОДН в рамках норматива потребления. Но иногда реальный расход электроэнергии на ОДН многоквартирного дома может превышать установленный норматив. Поэтому разницу между нормативом и фактическим объемом потребленной электроэнергии оплачивали управляющие компании (в случае, если протоколом общего собрания собственников не был определен иной порядок начислений за ОДН).
С 1 сентября 2022 года оплачивать потребленные ресурсы, которые используются для нужд общего пользования, жильцы будут в полном объеме по показаниям общедомового счетчика.
Как оплачивать
Законом предложено в первом квартале каждого года производить корректировку платежей с доначислением собственникам сверхнормативного объёма ОДН (при его наличии).
Коммунальный помощник
Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.
Так как сумма ОДН после перерасчета за целый год может оказаться значительной, собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании могут выбрать иной порядок расчета:
- Рассчитываться ежемесячно за фактические объемы ОДН;
- Рассчитываться за ОДН, определенный исходя из статистики среднемесячного потребления, с перерасчетом по итогам года;
Отметим, что для разъяснения изменений в законодательстве, гарантирующий поставщик провел информационно-разъяснительную работу с управляющими компаниями региона. Дополнительно сообщаем, во взаимоотношениях «ТНС энерго НН» с клиентами и с жилищными организациями при этом ничего не меняется.