Сбер провел круглый стол с предпринимателями в сфере коммерческой недвижимости
Участники встречи обсудили перспективы рынка туризма, торговых центров, а также ответили на вопросы клиентов
Сбербанк активно развивает отраслевое управление портфелем и ставит перед собой задачу оперативного информирования клиентов о трендах в отрасли. Сбер является лидером в кредитовании данного сегмента с общим портфелем порядка 1,6 трлн. рублей.
Волго-Вятский банк Сбербанка организовал бизнес-встречу по вопросам текущей ситуации в коммерческой недвижимости России и Нижегородской области, а также перспектив развития данной отрасли. Спикером выступил Арсен Оганджанян, лидер отраслевой проектной команды по коммерческой недвижимости, управляющий директор – начальник управления по работе с клиентами недвижимости департамента ключевых клиентов. На встрече присутствовали представители министерства туризма и промыслов Нижегородской области и ведущих девелоперов региона по направлениям гостиничного бизнеса, торговых центров и складской недвижимости.
В рамках двух блоков мероприятия участники встречи обсудили перспективы рынка туризма, торговых центров, а также ответили на вопросы клиентов. Спикеры отметили высокий потенциал Нижегородской области для реализации новых гостиничных проектов. Так, согласно данным Ростуризма и СберАналитики, на 1 место проживания в месяц в Нижегородской области среднее количество туристов составляет 9 человек. При этом общее среднее число уникальных туристов в месяц составляет 393 тыс. чел. в 2021 году.
Участники дискуссии подробно обсудили вопрос льготного кредитования бизнеса по программе Ростуризма на цели строительства и реконструкции гостиниц, в рамках которой потенциальные инвесторы могут рассчитывать на финансирование новых проектов по ставке 3 – 5% годовых за счет субсидии от Ростуризма в размере ключевой ставки ЦБ.
Константин Марков, лидер отрасли «Туризм» в Сбербанке, также рассказал о новой широкой продуктовой линейке экосистемы для гостиничного бизнеса, позволяющей повысить эффективность бизнеса: от геоконтекстной рекламы, системы бронирования отелей до системы управления отелями и гостями. Например, система управления отелями от дочерней компании Сбера «СберКорус» позволяет решать следующие задачи: автоматизация ежедневных операций, обслуживание гостей и групп, управление тарифами и номерным фондом, проведение кассовых операций, взаимодействие с туристическими компаниями и контрагентами.
На рынке торговых центров отмечены следующие вызовы и прогнозы: возможности ре-концепции объектов, рост доли арендаторов социальной направленности (медицина, МФЦ, библиотеки, центры долголетия), появится фокус на отечественных производителей. ТРЦ станет местом пребывания и общения, здесь сохраняется синергия оффлайн и онлайн-ритейла. Подспорьем в выборе арендаторов может стать продукт Сбера – СберАналитика, который на основе больших данных прогнозирует выручку потенциальных арендаторов.
Арсен Оганджанян, лидер отраслевой проектной команды Сбербанка по коммерческой недвижимости:
«Сегмент коммерческой недвижимости в данный момент проходит этап структурной трансформации.. При этом Банк профинансировал объекты коммерческой недвижимости на сумму более 1,6 трлн руб. Мы, являясь крупнейшим кредитором отрасли, находимся в тесном контакте с нашими клиентами и готовы предложить полный спектр кредитных и некредитных продуктов для решения возникающих перед ними задач. На сегодняшней встрече мы постарались детально охватить 2 направления – торговая и гостиничная недвижимость, ведь по ним возникает больше всего вопросов. Результатом диалогов мы видим дальнейшую адаптацию наших продуктов и сервисов под запросы клиентов, а также реализацию потенциала новых проектов, например, в сегменте гостиничной недвижимости».
Александр Аменицкий, заместитель управляющего Нижегородским отделением Сбербанка:
«Многое зависит от того, как быстро люди адаптируются к изменениям и текущей ситуации. То что мы сегодня обсуждаем – коммерческая недвижимость, сфера, на которую текущая ситуация значительно повлияла.
Мы готовы обсудить насущные вопросы в открытом диалоге с клиентами. Для нас очень важно подобное неформальное общение с представителями бизнеса».
