Сосед, ты неправ!
«Нас проживает в квартире трое, а вчера пришла квитанция зажилищно-коммунальные услуги, в которой предлагают оплатить холодную, горячуюводу и водоотведение (в общем, всё, что начисляется по количеству проживающих)за пятерых», – подобные истории в Нижегородской области не редкость и в вашихобращениях в «Нижегородскую правду» тоже. А в жилищную инспекцию каждый месяцпоступают десятки жалоб от тех, кто не согласен с такими начислениями.Причина известна. Всё дело в большой плате за ОДН(общедомовые нужды). Получают ваши соседи квитанцию, а там в графе ОДН на горячуюводу стоит кругленькая сумма. Жители – в ДУК, в котором поясняют: виноватысобственники, которые не установили счётчики и платят по нормативам. Ведьпроживает в некоторых квартирах гораздо больше людей, чем зарегистрировано.Отсюда перерасход коммунальных ресурсов, платить за которые приходится всемжителям дома.Конечно, причин большого ОДН много. «Лишние» жильцы – лишьодна из них. Тем не менее, чтобы навести порядок с платой за общедомовые нужды,активные соседи начинают действовать. Тем более что закон это позволяет. Так,ваши соседи совместно с представителями ДУКа (ТСЖ) могут составить акт офактически проживающих в вашей квартире. В результате – новый платёж. Впрочем,не всё так просто.В постановлении Правительства России № 354 закрепленавозможность начислять плату собственникам помещений в многоквартирных домах,исходя из количества фактически проживающих (при отсутствии счётчиков).Мнение экспертаИгорь Сербул, руководитель Государственной жилищнойинспекции Нижегородской области:– О временно проживающих управляющую компанию илитоварищество собственников жилья должен извещать сам потребитель. Еслинезарегистрированный гражданин живёт в квартире свыше пяти дней, он уже имеетстатус временно проживающего.Процедура составления акта об установлении фактическипроживающих достаточно сложна. Тем не менее она часто реализуется управляющимикомпаниями и ТСЖ.Однако в инспекцию поступает много обращений отсобственников и нанимателей жилья, которые не согласны с начислениями завременно проживающих в их квартирах. Сотрудники Госжилинспекции на основанииэтих обращений проверяют, насколько управляющие организации правомерноначисляют плату за коммунальные услуги в связи с увеличением количествавременно проживающих потребителей. Так, при проведении нескольких проверокинспекторами установлено, что в жилых помещениях зарегистрированных гражданнет, акты о временном проживании управляющими организациями не составлялись илисоставлялись с нарушением действующего законодательства. По фактам выявленныхнарушений в адрес управляющих организаций выдавались предписания. Законность предписаний установленаАрбитражным судом Нижегородской области.
