Спорная смета
Несколько лет назад появились советы многоквартирных домов(МКД), а вместе с ними и их председатели. Работают эти люди в большинстве своёмна добровольных началах. Этакие активные собственники, которым не всё равно,что происходит в их доме и на что расходуются средства жителей. Впрочем,работникам управляющих компаний неравнодушные граждане не всегда по душе. Ведьони хотят всё знать и задают массу неудобных вопросов.Чудо-окнаВ одном из многоквартирных домов по улице Голованова тожеесть такой активист. Председателем его выбрали в июне 2016 года. И он сразувзялся за дело.– По итогам отопительного сезона 2015 года было сэкономленопочти 248 тысяч рублей, – рассказывает Александр. – Деньги на общем собраниирешили потратить на замену окон в подъездах. Работы обещали выполнить летом-осенью.Однако заменили лишь в начале декабря. Мало того, что к тому времени стоимостьработ на рынке заметно упала, можно было существенно сэкономить, так ещё иустановили окна с многочисленными недоделками. Я отказался подписывать актприёмки работ. Тогда работники управляющей компании обратились к бывшемупредседателю МКД, которая ещё в середине мая сложила с себя полномочия. Она, неособо вникая в смысл происходящего, акт подписала.Председателю пришлось приложить немало усилий, чтобы работыпо замене окон завершили должным образом: написал жалобы в управляющуюкомпанию, госжилинспекцию, даже вызвал телевизионщиков, которые сняли сюжет очудо-окнах.Жители считают, что стоимость утепления стены одной изквартир дома превышает расценки других фирм более чем в два раза.Откуда расценки?Дальше – больше.– Требую смету – не дают, – возмущается председатель МКД. –Либо предоставляют бумаги без подписи и печати. А вопросов к управляющейкомпании много, и прежде всего финансовых. Анализирую стоимость некоторых работи удивляюсь: откуда такие цены? В 2015 году заменили восемь стояков холодного игорячего водоснабжения. Потратили почти 890 тысяч рублей! Получается, за каждыйстояк – 110 тысяч. Другие фирмы предлагали по 90. В 2014 году отремонтировалимежпанельные стыки. Один погонный метр вышел по 1086 рублей. На мой взгляд,стоимость завышена в три раза.Есть и другие спорные позиции. Понять волнение инедовольство жильцов нетрудно – проблем в доме много. Подъезды – и те неремонтировали лет 15. Так что каждый рубль на счету, и его есть куда направить.За здоровую конкуренцию– Удивительно, что большинство работ было выполнено одной итой же фирмой, – продолжает Александр Николаевич. – А ведь на рынке естьконкуренция, можно выбирать. После немалых усилий нам всё же удалось добиться,чтобы работы по замене почтовых ящиков выполнила компания, которую нашли самижители.Председатель несколько раз обращался в отдел по борьбе сэкономическими преступлениями, в возбуждении уголовного дела ему отказывали.Эти решения прокуратурой Нижегородской области отменялись, материалынаправлялись для проведения дополнительной проверки.Жители не сдаются. Уже провели собрание, на котором решили:если подрядная организация завышает сумму в сметах, то собственники вправевыбрать другую. А подписывать сметы и акты выполненных работ может толькопредседатель МКД после консультации с советом дома.– Есть вопросы к договору управления, – говорит АлександрНиколаевич. – В нынешнем виде он никак не защищает наши права.Чтобы разрешить все разногласия с управляющей компанией пофинансовым делам, собственники намерены идти в суд.Из официального ответа управляющей компании Приокскогорайона председателю МКД:– В отношении предоставления документов, указанных в вашемзапросе, информируем: согласно Стандарту раскрытия информации организациями,осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами,информация о договорах, заключённых управляющей организацией с третьими лицамив целях оказания собственникам помещений в многоквартирном доме услуг понадлежащему содержанию общего имущества, а также акты сдачи-приёмки и справки остоимости выполненных работ по этим договорам, не относятся к информации,подлежащей обязательному раскрытию.P.S. Резюмируя длинную бюрократическую фразу, можно сказатьпроще: деньги ваши – счета наши.
