Спрос на долгосрочную аренду квартир в Нижнем Новгороде в III квартале вырос на 30%. А средняя ставка съёмного жилья достигла 37 тысяч рублей. В приоритете – квартиры-студии.
Такие же тенденции прослеживаются и в целом по стране. По итогам III квартала, по данным аналитиков ресурса «Авито. Недвижимость», интерес к долгосрочной аренде квартир увеличился в 39 из 40 городов исследования. Самая заметная динамика по сравнению со II кварталом в Ставрополе (+91%), Калуге (+71%), Томске и Кирове (+68%), а также Ярославле (+62%).
Что касается Нижнего Новгорода, то особо вырос интерес к студиям – на 53%, к однушкам и двушкам – на 28% и 26% соответственно. Спрос на трёхкомнатные квартиры увеличился на 16%, на объекты с четырьмя комнатами и более – на 27%.
При этом, несмотря на рост спроса и цены, доступных квартир для аренды стало больше на 11%.
«На III квартал приходится сезонный рост спроса на рынке долгосрочной аренды, который связан с началом учебного года и делового сезона. В этом году активность арендаторов также была усилена последствиями отмены массовой льготной ипотеки с 1 июля 2024 года – в условиях высоких ставок по кредиту некоторые из потенциальных покупателей жилья делают выбор в пользу аренды квартиры. Спрос во многом уравновешивает растущее предложение: часть собственников временно переходит с рынка продажи вторичной недвижимости на рынок долгосрочной аренды. Основной причиной здесь также выступают высокие рыночные ставки, на фоне которых процесс продажи жилья становится более долгим и сложным», – прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды портала «Авито. Недвижимость».
Растёт спрос и на посуточный съём квадратных метров. Особенно популярны однокомнатные квартиры – на них приходится 43% потенциальных съёмщиков, 20% арендаторов предпочитают студии, двухкомнатные – 29% и трёхкомнатные – 8%. Отмечают аналитики «Циан» и рост цен на эти объекты. Сегодня аренда однокомнатной квартиры в Нижнем Новгороде обойдётся в среднем в 4000 рублей (рост за год 24%), студии – в 3600 рублей (рост 14%), двухкомнатной – 4600 рублей (рост 25%), а вот за трёхкомнатную придётся выложить примерно 7500 рублей за ночь (рост 26 %).
«Самыми распространёнными и популярными квартирами на рынке посуточной аренды остаются однокомнатные как наиболее универсальные варианты. При этом самыми просматриваемыми оказываются объявления по сдаче многокомнатных квартир – таких вариантов не очень много на рынке, но они пользуются популярностью у семейных туристов и путешествующих компаниями», – отметила Елена Лапшина, эксперт ресурса «Циан. Аналитика».
Ранее сайт Pravda-nn.ru cообщал, что Нижегородскую область отметили за высокие темпы строительства.