Стройки с мая начинаются
? Когда стартует программа «Доступное жилье»? ? спрашивали депутаты Законодательного собрания у заместителя губернатора Нижегородской области Валерия Лимаренко.? 23 мая, ? отвечал Валерий Игоревич.? Почему такая точность, что, будет принята программа?? Нет, в это время будет заложен первый кирпич, ? улыбался заместитель губернатора.Валерий Игоревич, комментируя итоги встречи с депутатами Законодательного собрания, которая, кстати, была посвящена презентации программы «Доступное и комфортное жилье ? гражданам России», отметил, что акцию по закладке первого камня действительно планируется провести.? Между субъектами РФ есть элемент соревнования за средства, которые выделяются в ограниченном количестве из федерального бюджета, ? сказал Валерий Игоревич. ? Мы заявились во все программы, досрочно сдали необходимую документацию и соответственно хотим первыми заложить камень, позвав руководство министерства Росстроя, с тем чтобы оно увидело, кто на самом деле впереди планеты всей движется в реализации программы. Это элемент конкуренции. С другой стороны, мы на самом деле подготовили работу таким образом, что стройку начинаем в мае.Также Валерий Игоревич отметил, что в 2006 году в основном будут сдаваться объекты, строительство которых началось еще в прошлые годы. При этом заказывается большое количество площадок для комплексного перспективного строительства, которое будет наращиваться с каждым годом. А за счет этого вырастать и объем квадратных метров жилья, возможно до полутора миллионов в год.Между тем программа уже одобрена губернаторам и документы отправлены в Москву, ? уточнил заместитель губернатора.? По нашим оценкам, это первая комплексная программа в РФ, которая сформирована по программе «Доступное и комфортное жилье». До сих пор разрабатывались отдельные подпрограммы, связанные с молодыми специалистами, системой ипотечного кредитования, с обеспечением территорий инженерными коммуникациями. Все они у нас вошли в большую программу с указанием адресов строительства, категорий граждан, которых коснутся социальные программы, определением всех работ по инженерному обеспечению площадок и с базовыми экономическими показателями с указанием источников финансирования. Такая работа проведена по Нижнему Новгороду и в ближайшее время будет дошлифована во всех муниципальных образованиях. Таким образом, к началу строительного сезона мы выходим с полным пониманием, что собираемся строить, в какой объеме, какие социальные программы будем проводить.Остановился заместитель губернатора и на таком моменте, как система ипотечного кредитования.? До недавнего времени в ипотечных программах участвовало не слишком много людей, ? заметил Валерий Игоревич, ? поскольку кредиты были не особенно привлекательны. Но на сегодняшний день ставка кредитов, предложенная Сбербанком, составляет 13 процентов, объем финансирования практически безразмерный. Правительство Нижегородской области подписало с руководством банка соглашение на кредитование, причем сумма планируемого кредитования на ближайшую пятилетку составляет порядка 25 миллиардов рублей. Кроме того, чтобы кредит был доступным, предполагается, что доля кредита от стоимости жилья может доходить до 95 процентов. Что это значит? Вы можете купить квартиру за один миллион рублей, вложив 50 тысяч рублей, и жить в новой квартире в долг.Предложены и новые сроки кредитования. Сегодня называется период 20 лет. Хотя процентная ставка составляет 14 процентов, в программе жилищного агентства, но срок кредитования достигает 30 лет и более. Поэтому в настоящее время кредитно-финансовые инструменты таковы, что кредит вот-вот может стать массовым. При этом Нижегородское правительство предлагает дополнительные программы для молодых семей, различных категорий граждан, в том числе молодежи, выезжающей на село работать в области медицины и образования. Администрация Нижнего Новгорода для своих специалистов-бюджетников уже реализует программу, где бюджетники платят 10 процентов, а муниципалитет ? 90. Также Нижегородская область участвует в конкурсе в программе «Жилище». Запрашиваемая сумма средств из федерального бюджета составляет 53 миллиона рублей, софинансирование из областного и муниципального источников предполагается по 80 миллионов рублей. На сегодняшний день уже есть подпрограмма, которая вошла в программу «Доступное жилье», когда первоначальный взнос субсидируется отдельным категориям молодежи до 15 процентов, а процентная ставка составляет 8 процентов годовых.? Поэтому, ? подытожил Валерий Игоревич, ипотечное кредитование достаточно подготовлено, чтобы участвовать в программе «Доступное жилье».
