Студенческая крыша
- Мне пришлось сдавать квартиру в конце августа, — вспоминает хозяйка двушки в Советском районе Елена Быкова. — От клиентов отбою не было. Конец августа — начало сентября — благодатное время для сдачи жилья в аренду. Правда, было одно «но». Мне хотелось в качестве постояльцев найти семейную пару. А тут среди клиентов преобладали студенты.Сначала квартиру хотели снять трое ребят, потом две девушки и парень. Но Елена Михайловна была непреклонна и просила агентов подыскать семью.Действительно, студентам несколько сложнее найти квартиру. Арендаторы предпочитают семейные пары, без маленьких детей, кошек и собак. Поэтому студентам в агентствах недвижимости рекомендуют серьезно относиться к каждому предложению на рынке. Конечно, в итоге варианты находятся для каждого. Студенты, чтобы сэкономить стараются объединиться и снять жилье на двоих-троих. Так получается значительно дешевле. Снимать предпочитают квартиры с мебелью, желательно в том же районе, где расположен вуз. За «двушку» в верхней части города придется выложить 10 — 11 тысяч рублей. Плюс плата за свет и телефон.- У меня много друзей живет на съемных квартирах, — рассказывает студентка пятого курса университета им. Н.И. Лобачевского Светлана Ефремова. — Вероятно, это более комфортно и спокойно, нежели жизнь в общежитии. Есть ребята, которым родители снимают комнаты. Но кто-то отдает предпочтение общежитиям.К слову сказать, большинство нижегородских вузов имеют по нескольку корпусов общежитий. Так, в НГТУ их аж семь — секционного и коридорного типов. Семейные студенты проживают в специальном семейном блоке. В общежитиях секционного типа секция состоит из двухкомнатных блоков, в каждом из которых отдельная прихожая, туалет и умывальник. Одна комната в блоке рассчитана на четырех человек, вторая — на двух.В общежитиях коридорного типа удобства на этаже. Комнаты — на четверых. По комфорту общежития, конечно, уступают отдельным квартирам, на зато цена более чем демократичная.Стоимость проживания в нижегородских общежитиях для студентов, обучающихся на бесплатной основе, составляет в среднем — 250 – 300 рублей в месяц, дороже для тех, кто обучается на платной основе. Во многих вузовских общежитиях бесплатно имеют право проживать сироты, инвалиды и дети из многодетных семей.А как живут студенты за рубежом? По сути своей, так же, как наши: снимают комнаты, квартиры, многие предпочитают общежития.Интересно, что, например, австрийские студенческие общежития принадлежат частным компаниям. Причем они не делятся по университетам, в каждом из них могут жить студенты из разных вузов. Большинство австрийских и иностранных студентов предпочитают именно такой вариант проживания, и это неудивительно: общежития в Вене сильно отличаются от привычных нам. Это современные меблированные комнаты на одного или двух студентов размером от 10 до 25 кв.м. В каждой комнате/блоке — кровать, стол, шкаф, кухонная ниша (плита, холодильник), ванная и туалет. Почти в каждом общежитии есть общая компьютерная комната, кладовая, комната отдыха, тренажерный зал, прачечная и игровая (бильярд, теннис), сауны и парные, солярий. По сути, это маленький городок, где есть все.Правда, и цены от российских отличаются в разы. Студенту придется выложить от 180 до 400 евро в месяц, в зависимости от месторасположения и размера комнаты. В эту сумму уже входит плата за коммунальные платежи, к тому же все неисправности устраняются абсолютно бесплатно для проживающих.Спрос на студенческие общежития в Австрии невероятно высокий. Получить комнату — большая проблема. В лучших общежитиях все забронировано на год вперед.Впрочем, нередко австрийские студенты, как и российские, снимают комнаты и квартиры, но это дороже. Чтобы сэкономить, студенты также объединяются по нескольку человек.Чешские студенты все чаще снимают квартиры. Если раньше государство финансировало непосредственно университет, то теперь вместо дотирования мест в общежитиях чешским студентам предоставляется стипендия на проживание. Соответственно, цены за комнаты в общежитиях взлетели, и ребята предпочитают выбирать квартиры на полученные деньги на свой вкус. В среднем съем типичной двухкомнатной квартиры обойдется примерно в 400 евро (чуть больше 12 тысяч рублей).Примерно так же обстоят дела и в других странах Европы. Бесплатного проживания для студентов нет. Советы риэлторов:Снимая квартиру заключите договор, в котором должны быть записаны паспортные данные арендателя и наймодателя. Там же подробно описывается что сдается (объект недвижимости) и прописываются срок аренды.Список имущества вносится в приложение к договору. Причем это должен быть не обычный перечень, а с оценкой каждой вещи, процентом ее износа.Обязательно подписывайте акт приемки-передачи помещения. При этом посмотрите, как работает сантехническое оборудование, краны, отопление. Если снимается жилье в летний период, оговорите, что вам не удалось проверить работу системы отопления.Проверьте, кто прописан в данной квартире. Для этого нужно посмотреть выписку из лицевого счета. В договоре все прописанные тоже должны дать согласие на сдачу жилья в аренду.Если вы денежные средства перечисляете не на счет, а отдаете в руки, то обязательно берите расписку. Это будет подтверждением, что вы выполнили свои обязательства в срок.
