«Трейд» не в тренде

Несмотря на то, что на минувшей неделе Первый арбитражныйапелляционный суд подтвердил право ООО «Трейд-Парк» на возобновлениестроительства торгового комплекса на Нижне-Волжской набережной, региональныевласти по-прежнему уверены: проект в том виде, который нынче презентует застройщик,не может быть воплощен.На заборе поставит точку суд«Тайна синего забора» уже семь (!) лет не дает покоянижегородцам, которые за эти году попросту устали лицезреть развалины и горыстроительного мусора, которые, спрятавшись за эфемерную «стройширму»,«украшают» одно из самых живописных мест города.— В свое время проект был согласован инвестором, ему быловыдано разрешение на строительство, — поясняет ситуацию директор департаментаградостроительного развития территории Нижегородской области АлександрБодриевский. — Но вдруг неожиданно он захотел его поменять, из-за этого ивозникли проблемы. Люди начали строить, не пройдя госэкспертизу обновленногопроекта. Это незаконно. Что будет дальше, пока непонятно, точку должныпоставить суды.Очевидно лишь одно: на набережной не должно быть зданий,которые бы закрывали вид на Волгу. Они не имеют права «вылезать» из земли, а уних первый этаж «выглядывает».Принцип тендера: дешевле, но лучшеВпрочем, не менее интересны, чем судебные тяжбы, новыепроекты, которые будут реализованы на нижегородской земле.Наверное, самый главный объект — стадион на Стрелке кчемпионату мира по футболу 2018 года. Он является единственным, которыйГрадостроительный совет рассматривал дважды в минувшем году.— Сейчас идет завершение проектирования арены, —рассказывает главный архитектор Нижегородской области Сергей Попов. — Нагосэкспертизу готовый проект должны сдать в конце января — начале февраля.Надеемся, что в компании, выполнившей проект, работают профессионалы высокогоуровня, и у экспертов не возникнет много вопросов. Поскольку тендер напроектирование большинства стадионов к мундиалю выиграла одна и та же проектнаяорганизация, то конструктивное основание чаши у них будет схожим, а вот всефасады будут отличаться друг от друга.По словам Попова, срок прохождения экспертизы по закону недолжен превышать 60 дней, но в данном конкретном случае принято решениесократить его до 45 суток, поскольку стадионы необходимо начать строить какможно быстрее. Впрочем, по прогнозам главного архитектора, непосредственноработы вряд ли начнутся раньше конца года. Дело в том, что тендер настроительство можно будет объявлять лишь после заключения экспертизы — толькотогда можно будет точно сказать, во что обойдется строительство.На вопрос, у какой организации больше всего шансов выигратьконкурс, Александр Бодриевский ответил уклончиво: «У той, кто сможет построитьлучше и дешевле».Ай-ти застройка у банкировСреди наиболее значимых строительных проектов, которыеинвесторы начнут воплощать в жизнь уже в 2014 году, спикеры отметилималоэтажное, «прогородное» многоквартирное строительство на Богородском иКстовском направлениях, а также за деревней Кузнечиха.Кроме того, скорее всего уже к концу года начнется-такивозведение нового здания областного суда, возможно, корейские инвесторыприступят к своему широкомасштабному проекту — освоению территории междуКанавинским и Молитовским мостом, где они планируют построить парк развлеченийи современный Ледовый дворец, где будет играть хоккейная команда «Торпедо».Продолжится и застройка территории IT-парка «Анкудиновка». Там должны современем появиться два медицинских учреждения (перинатальный и онкологическийцентры), новое здание ГУ Центробанка по Нижегородской области для головного расчетно-кассовогоцентра наподобие того, что уже имеет рядом Сбербанк.Вынужденная необходимость… придирокВпрочем, по словам Александра Бодриевского, около 40процентов поступающей на госэкспертизу проектной документации в итогеотправляется на доработку. Как правило, среднестатистический проект имеет от 50до 100 замечаний, касающихся нарушений строительных нормативов. Бывает,замечания приходится устранять не единожды.— Некоторые считают, что все это придирки, — сетуетАлександр Владимирович. — Отнюдь, это вынужденная необходимость. Заходя вздание, человек должен быть уверен, что с ним ничего не произойдет, что оно неразрушится, как это произошло недавно в Прибалтике.Низкое качество поступающей на экспертизу документации, какотметил директор областного департамента градостроительного развития, связано сутратой советской школы в 90‑е годы.