Три кита ЖКХ
После недавнего выступления премьер-министра Владимира Путина о ситуации в сфере ЖКХ страны тема модернизации и, главное, экономного расходования там средств, которые далеко не всегда и далеко не полностью идут туда, куда требуется,приобретает особое значение. Негатив в основном отдельный По мнению председателя депутатской комиссии по городскому хозяйству Думы Нижнего Новгорода Николая Шумилкова, модернизация жилищно-коммунальной сферы заключается в создании эффективной системы управления, внедрении современных технологий и подготовке квалифицированных кадров. На этих трех «китах» и должна стоять в недалеком будущем система ЖКХ Нижнего Новгорода. Хотя модернизация этой сферы и актуальна, тем не менее Николай Шумилков состояние жилого фонда оценил как удовлетворительное. Крупных аварий в подаче тепла, воды и энергии за последнее время в городе не было. — Хотя отдельных негативных фактов предостаточно, — все же заметил депутат. — Качество обслуживания жилья тоже повышается, хотя в разных районах города оно и разное, и до уровня современных требований недотягивает. Задача гордумы и администрации города, сообщил Николай Шумилков, в координации работы всех коммунальных служб, повышении их взаимодействия, особенно в условиях чрезвычайных ситуаций, таких как снегопады. Чем больше, тем хуже? Раньше на каждый район в городе было по одной домоуправляющей компании, сейчас их расплодилось до 56. Странно, неужели власти координировать деятельность 56 компаний, в той же уборке снега, легче, чем всего лишь восьми? — У нас много нерадивых домоуправляющих компаний, — признал Николай Шумилков. На вопрос, когда этот процесс увеличения количества домоуправляющих компаний, в том числе и нерадивых, остановится, Николай Шумилков ответил так: «Рынок покажет!» А если не покажет? Между тем он сам же сказал, что 70 – 80 процентов ТСЖ тот же снег этой зимой убирали гораздо хуже, чем ДУКи. То есть, если тенденция к увеличению количества домоуправляющих компаний останется, то, по логике, снег у домов будет убираться все хуже и хуже. Наконец, признал Николай Шумилков, управление домами ДУКАми все же эффективней, чем у ТСЖ.В ДУКах достаточно 2 – 3 специалистов на обслуживание тысячи домов, а в ТСЖ на каждый дом сейчас по одному специалисту. Почувствуйте разницу, где работа эффективней. Да и ДУКи налогов в бюджет платят больше. Тем не менее Николай Шумилков считает, что создание товариществ собственников жилья требует однозначной поддержки. Второй «кит», на котором встанет ЖКХ города, — новые кадры. Сейчас они готовятся на базе Сормовского машиностроительного техникума. Опыт их подготовки сведующими в этом деле людьми одобрен. Хотя, стоит заметить, эти новые кадры, только что получившие дипломы, сами еще достаточного опыта, по молодости своей, не имеют. Да и кадров таких надо еще очень и очень много. Новые технологии прошлого века Третий «кит» — внедрение современных технологий в обслуживание жилья. Это, сказал Николай Шумилков, установка пластиковых окон и труб, новых кровельных материалов, приборов учета воды, тепла и газа. Сколько же времени можно считать пластиковые окна и трубы новыми технологиями… А вот такая, действительно новая, технология, как «Умный дом», где все технологические процессы внутри дома ведут компьютер и автоматика, учитывающие все поставляемые ресурсы, еще только в мечтах. Когда они появятся в каждом доме — никто сказать не берется. Да и глупо ставить такие компьютеры в ветхие дома, которых в Нижнем Новгороде 2 тысячи. Депутат Николай Шумилков посетовал также, что у населения не хватает информации о работе системы ЖКХ. — Нужна разъяснительная политика. Многие граждане не понимают Жилищный кодекс, — считает депутат, и призвал население изучать его. А буквально через пару минут сообщил: — Жилищный кодекс далек от совершенства, нужна его корректировка, там много тупиковых моментов. Зачем же тогда люди будут морочить себе голову, изучая Жилищный кодекс… Для разработки программы модернизации ЖКХ, сообщил Николай Шумилков, формируется рабочая группа специалистов, экспертов, управленцев, разрабатывается план подготовки программы. А вот саму программу мы увидим лишь к осени этого года. Когда она начнет выполняться конкретно и как, покажет будущее.
