В судьбе нижегородских долгостроев наметился новый поворот. В частности, на встрече губернатора Нижегородской области Глеба Никитина с дольщиками стало известно, что у ЖК «Окский берег» может появиться новый инвестор. Одновременно с этим стало известно, что Арбитражный суд принял решение о передаче прав на достройку «Новинки Смарт Сити» новому застройщику.
Берег показался
Губернатор Нижегородской области Глеб Никитин встретился с дольщиками ЖК «Окский берег». Встреча проходила в приёмной Президента России в ПФО.
Дольщики обратились к главе региона с вопросом о сроках и вариантах возобновления строительства.
Напомним, строительство ЖК «Окский берег» велось по федеральной программе «Жильё для российской семьи» вполне успешно. Проблемы возникли около полутора лет назад. В настоящее время недостроены восемь жилых кварталов – это 58 многоквартирных домов, в которые вложил деньги 2361 участник долевого строительства.
По словам Глеба Никитина, сейчас существуют два пути решения проблемы.
Первый – это участие инвестора в достройке ЖК. Так, уже подписано соглашение правительства региона с ГК «Монолит», согласно которому потенциальный инвестор намерен вложить собственные средства в достройку жилых домов.
Второй вариант – участие «Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства». На днях в Арбитражном суде началось рассмотрение дела о банкротстве застройщика «Окского берега» компании ООО «Экоград». Иск в суд подал фонд. «Экоград» не согласен с признанием себя банкротом и рассчитывает на «Монолит» в качестве соинвестора проекта.
– Мы, понимая важность и масштаб проблемы, готовы двигаться по любому направлению, которое приведёт к желаемому результату – возобновлению и завершению строительства, – отметил глава региона.
Новый поворот
Тем временем Арбитражный суд Нижегородской области принял решение о передаче фонду «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» прав и обязанностей по достройке другого печально знаменитого долгостроя – ЖК «Новинки Смарт Сити». Сроки рассмотрения дела были сокращены по обращению фонда в рамках исполнения дорожной карты, подписанной заместителем председателя Правительства РФ Виталием Мутко.
Решение суда вступило в законную силу немедленно.
Напомним, застройщик этого самого крупного долгостроя Нижегородской области, ООО «Квартстрой центр», был признан банкротом в марте 2018 года.
Участниками долевого строительства жилого комплекса стали 1906 человек, 1550 из которых на сегодняшний день включены в реестр обманутых дольщиков.
Из 34 домов первой очереди жилого комплекса начато строительство 25, четыре из них сегодня находятся в высокой степени готовности. Семь домов находятся на стадии котлована, у трёх выполнен фундамент, готовность остальных домов оценивается в пределах 50 процентов.
Новость о передаче прав фонду воодушевила дольщиков.
«Совершена одна маленькая победа. Мы стали ближе ещё на один шаг к завершению строительства нашего ЖК... Хочу высказать от себя и, думаю, от многих людей благодарность правительству Нижегородской области, министерству строительства, инициативной группе за ту не лёгкую работу, которая дала этот долгожданный результат», – пишет нижегородец Алексей Корчагин.
Теперь, как объяснили члены инициативной группы ЖК, фонд должен будет в трёхлетний срок передать дольщикам жилые помещения.
Напомним, в Нижнем Новгороде заключён первый договор с использованием эскроу-счетов.
Напомним, с 1 июля прошлого года начали действовать изменения в законодательстве, которые должны положить конец понятию «обманутый дольщик». Теперь застройщикам фактически запрещается использовать деньги покупателей жилья для строительства домов. Строить дома застройщик должен за счёт собственных средств либо взятых в кредит. Деньги дольщиков при этом поступают и хранятся на специальных эскроу-счетах в банках. И забрать эти деньги застройщик сможет только после того, как объект будет сдан в эксплуатацию.
О первой сделке с эскроу-счётом в Нижегородской области сообщило нижегородское отделение Сбербанка. Кредитный договор с использованием эскроу-счетов был заключён между Сбербанком и «Специализированным застройщиком «Терминал СК» ГК «Жилстрой-НН». В рамках этого договора планируется строительство дома в ЖК «Торпедо» в Автозаводском районе.