Управдом – друг человека

Пока россияне с удовольствием вспоминают потрясающую фразу из фильма «Бриллиантовая рука» «Не знаю, как у них в Лондоне, а у нас управдом — друг человека!», Правительство РФ и современные коммунальщики пребывают в уверенности, что этот друг поможет решить наболевшие проблемы стареньких многоэтажек. Энтузиастов немного Итак, в июне прошлого года Президентом РФ был подписан федеральный закон о внесении поправок в Жилищный кодекс. В соответствии с чем в каждом доме должен быть создан Совет многоквартирного дома.Жительница многоэтажки по улице Малиновского Нина Апостоловна Картулиди уверена, что совет многоквартирного дома — это всего лишь новая формулировка. А ведь на самом деле это не что иное, как те самые домовые комитеты. — Я не помню, в каком году был создан общественный комитет самоуправления, — рассказывает она, — но в его состав входили представители каждого дома (старшие), предложили войти и мне. А как все начиналось? Я активный человек, к тому же не могу пройти мимо безобразия. Переехав на улицу Малиновского, начала с того, что решила проблему со слабым сигналом телевидения. Потом появились другие сложности. Наш дом стоит на горе, чтобы спуститься после дождя по ней, надевала резиновые сапоги. Внизу переобувалась и ехала на работу. Через неделю после моего появления у главы администрации сделали лестницу. Удалось решить и еще много-много проблем за те 26 лет, что я являюсь старшей по дому. И все ценой нервных клеток. Три года назад начали делать ремонт подъездов, а я на даче была. Так жители меня вызвали. Приезжаю: торчат огрызки перил, и работники подрядной организации, выигравшей тендер, их красит. Я приостановила работы, выгнала этих ремонтников, вызвала комиссию, позвонила в администрацию. В итоге заставили все переделать. 26 лет тащу этот дом, сегодня ищу кандидатуру себе на замену, но желающих нет. Первый вопрос, который слышу: сколько нам будут платить? Людям в голову не приходит, что это делается бесплатно. С большим трудом находим старших по подъезду. И все говорят одно: мы такие деньги платим за ЖКУ, да еще должны ходить и что-то выбивать?! Из-под палки? Люди, которые хотя бы немного занимались проблемами многоэтажек, уверены, что кроме старшего по дому нужны еще старшие по подъездам, особенно если дом такой большой, как на Касьянова, 6. Он пятнадцатиподъездный, и сейчас местные жители пытаются найти в нем энтузиастов.Микрорайон Горьковский оказался одним из первых, который ремонтировался по программе комплексного благоустройства и капитального ремонта. На 13 домах создали общество, которое должно было контролировать ход работ. Ремонт закончился, но дома требуют постоянного внимания.- Никто не хочет быть старшими подъездов или домов, — говорит Наталья Владимировна Шартанова, которая не оставила-таки этот тяжкий труд. — Нельзя создать советы дома из-под палки. Ну почему мы должны работать за кого-то? Слово ДУКам А вот в этом вопросе с жителями согласны руководители управляющих компаний. — А почему мы должны работать за кого-то? — вторит Шартановой директор ДУКа Ленинского района Валерий Архипов. — Получается, что домоуправляющая компания обязана достучаться до каждого жителя со своим предложением. А собственники даже не приходят на общее собрание. Совет поможет наладить диалог с жителями. Директор ДУКа Канавинского района Андрей Ефремов тоже абсолютно уверен, что советы нужны: — В среднем у домоуправляющей компании от тысячи и более домов в управлении, при этом коллектив ДУКа должен понимать болячки каждого дома, каждой квартиры, что архисложно. К старшему будет стекаться вся информация о бедах и проблемах, после чего он проинформирует ДУК. Он придет к нам с систематизированной информацией, и с ним проще будет вести диалог. Мы готовы показать, какими средствами располагаем, вместе определить, что будем делать в первом квартале, во втором, на какие деньги и какое софинансирование необходимо. Советы упрощают взаимосвязь между управляющими компаниями и жителями многоквартирного дома. — Мы говорим о том, что нас не устраивает обслуживание, — комментирует директор ДУКа Нижегородского района Андрей Паршин. — А мы должны говорить о том, что решать любые вопросы по обслуживанию нашего дома должны и можем мы сами, жители. У нас решение всех вопросов отдано общему собранию. Но, как показала практика, собрать это общее собрание практически невозможно. Можно твердить, чтоДУКи плохие, а можно говорить о том, что мы не пользуемся теми полномочиями, которыми нас наделило законодательство. Чтобы упростить процедуру влияния на ДУК, собрать и заинтересовать собственников, просто необходим совет многоквартирного дома. Без формализма, пожалуйста В общем-то, несмотря на расхождение в вопросах относительно того, кто прав, кто виноват, и жители, и коммунальщики уверены, что советы нужны. Осталось дело за главным, но самым сложным: как их организовать. По закону собственникам дается один год для того, чтобы найти таких энтузиастов. Если они не выполнят свою обязанность, то муниципалитет в течение трех месяцев обязан организовать собрание в этих домах и поставить вопрос о создании совета многоквартирного дома. Так что до 1 октября 2012 года советы должны появиться и начать работать. Впрочем, депутаты Законодательного собрания Нижегородской области проголосовали за проект постановления, который рекомендует собственникам сделать это скорее, до 1 апреля этого года. Где-то, возможно, так и случится: например, в Автозаводском районе администрация взяла в свои руки просветительную работу и организацию собраний, в итоге советы выбраны. Что касается других районов, то в обязанности домоуправляющих компаний не входит просветительская деятельность относительно создания советов, однако те обещают ее на себя взять. Главное, чтобы выбор не оказался формальным.