В Нижегородской области с начала 2020 года восстановлены права более 5 тысяч обманутых дольщиков. Об этом сообщил заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов во время совещания со Счетной палатой России 18 ноября 2020 года.
В мероприятии также приняли участие заместители министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин и Максим Егоров, генеральный директор Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства Константин Тимофеев. В режиме видеоконференцсвязи участники обсудили вопросы восстановления прав дольщиков.
Как отметил Сергей Морозов, в Нижегородской области на начало 2020 года было 190 «проблемных» домов, в которых были нарушены права 6 188 граждан. За 11 месяцев из реестра проблемных объектов были исключены 138 домов, восстановлены права 2 873 граждан. В ближайшее время планируется исключить из реестра еще 38 домов в связи с принятием решения о выплате людям компенсаций. Это позволит восстановить права еще 1 887 граждан.
«Нижегородская область стала одним из пилотных регионов, где успешно реализован механизм завершения строительства «проблемных» домов через механизмы Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства. В частности, в июле 2019 года была возобновлена стройка на самом громком проблемном объекте в регионе — жилом комплексе «Новинки Smart City», — сказал Сергей Морозов.
Права «обманутых» дольщиков также восстанавливаются путем выплаты компенсаций. Такие решения были приняты в отношении жилых комплексов «Окский берег» и «На Гончарова». На сегодняшний день, по информации банка ДОМ. РФ, выплаты получили 2 452 человека.
Всего наблюдательный совет Фонда с ноября 2019 года по октябрь 2020 года принял решение по 7 нижегородским объектам — это 5 560 пострадавших граждан.
«Таким образом, используя разные способы, с начала года мы восстановили права более 5 тысяч граждан — участников долевого строительства. Кроме механизмов Фонда, используем и региональные меры поддержки для решения проблем дольщиков», — добавил Сергей Морозов.
Так, в сентябре был введен в эксплуатацию 16-этажный многоквартирный дом №26а по улице Мельникова в Нижнем Новгороде. Это позволило восстановить права 89 граждан — участников долевого строительства.
Также в октябре из регионального реестра проблемных объектов был исключен дом №16 по улице Грунина в Заволжье. Все 11 дольщиков ЖСК «Наш дом» получили компенсации из областного бюджета.
«Планируем в ноябре сдать в эксплуатацию дом на пересечении улиц Ошарской и Ванеева, достроенный за счет средств регионального бюджета. Это позволит восстановить права еще 182 нижегородцев», — отметил Сергей Морозов.
Замглавы региона добавил, что в области также ведется активная работа с инвесторами. Благодаря появлению нового застройщика началась достройка ЖК «Парус» и ЖК «Ренессанс». За счет предоставления компенсационных земельных участков АО «СЗ «Дирекция по строительству» приступило к достройке двух проблемных объектов — ЖК «Университетский» и жилого дома в Светлогорском проезде.
В рамках совещания Сергей Морозов также озвучил предложения о корректировке механизмов, которые могли бы положительно повлиять на скорость восстановления прав обманутых дольщиков. Их также поддержал Никита Стасишин, который, в частности, отметил, что ряд предложений в ближайшее время найдут свое отражение в готовящихся изменениях в нормативно-правовые акты.
«Одно из предложений — предусмотреть возможность в тех микрорайонах, где ведется достройка проблемных объектов за счет средств Фонда, и строительство социальных объектов согласно проектам планировки территории. Кроме того, считаем, что по тем объектам, которые планируется достраивать через региональные Фонды, целесообразно передать полномочия по проведению строительно-технической экспертизы, необходимой для определения стоимости завершения строительства, на региональный уровень. Это ускорит процесс подготовки материалов для наблюдательного совета. Также предлагаем исключить из реестра проблемных объектов дома, в которых отсутствуют заключенные договоры участия в долевом строительстве, чтобы сосредоточиться именно на поддержке пострадавших граждан», — рассказал Сергей Морозов.
Напомним, правительство Нижегородской области и Фонд защиты прав дольщиков в марте заключили соглашение о софинансировании мероприятий по восстановлению прав участников долевого строительства шести проблемных жилых комплексов. Оно касается ЖК «Квартал Европейский» (Нижний Новгород, ул. Тимирязева), ЖК «На Гончарова» (Нижний Новгород, ул. Гончарова), ЖК «Радуга» (Дзержинск, ул. Советская), ЖСК «ЖД «Приокский» (Нижний Новгород, ул. Жукова), ЖК «Земляника» (Кстово, ул. Магистральная), ЖК «Сердце Нижнего» (Нижний Новгород, ул. Ильинская).