В регионе заработает новая схема финансирования проблемных домов

Пилотный проект по достройке домов запустят в Нижегородской области. Он предполагает финансирование строительства из бюджетов всех уровней. Такое решение принято по итогам совещания в Москве, которое провёл вице-премьер Правительства России Виталий Мутко.

Дали оценку

Шаг более чем значимый, учитывая, что на данный момент в регионе 6400 обманутых дольщиков и более 100 недостроенных многоэтажек.

Глава Нижегородской области Глеб Никитин, который принял участие в рабочей встрече в Москве, сообщил: в этом году в регионе запланировано ввести в эксплуатацию шесть объектов (17 домов-долгостроев), ещё 15 объектов в 2020 – 2021 годах. Это стало возможным благодаря финансированию из бюджета области, подбору инвесторов и предоставления им земельных участков на льготных условиях (в качестве компенсации затрат на достройку), а также созданию регионального оператора, на которого возложены функции по возведению проблемных домов. Вместе с этим губернатор отметил, что для строительства таких жилых комплексов, как «Новинки Смарт Сити», «Квартал Европейский», «На Гончарова», «Окский берег», региону требуется поддержка федерального правительства.

«По каждому объекту составлена дорожная карта, идёт поиск возможных решений. Оказание Нижегородской области государственной поддержки на федеральном уровне позволит значительно сократить сроки восстановления прав дольщиков», – отметил Глеб Никитин.

На очереди – «Новинки Смарт Сити»

Между тем у дольщиков жилого комплекса «Новинки Смарт Сити» с каждым днём всё больше надежды, что они въедут в свои новые квартиры. Главная новость – судебное заседание по вопросу о передаче права аренды на земельные участки и объектов на нём региональному оператору назначено на 18 марта. При благополучном исходе судебного процесса «Дирекция по строительству» планирует начать работы на стройплощадке уже в апреле.

В соцсетях будущие новосёлы не скрывают своей радости. Восторженные комментарии и благодарности лично губернатору, региональному правительству, инициативной группе дольщиков заполнили ленту.

«Мы теперь обсуждаем: чьи дома сдадут в первую очередь, какими будут тарифы, что такое агломерация и станем ли мы частью города», – поделились с нами дольщица Мария. – «Появилась вера, что мы всё-таки въедем в свои квартиры. Не скрою, прежде не раз охватывало отчаянье».

Снести нельзя, построить?

В жилом комплексе «На Гончарова» ситуация пока более сложная. Там из пяти многоквартирных домов заложено только два. Да и те, возможно, демонтируют, после чего многоэтажки построят заново. Экспертиза показала: допущены существенные отступления от проектной документации при закладке фундаментов. Впрочем, пока решение не принято. В любом случае, как заверили в областном правительстве, права дольщиков будут соблюдены. Своё намерение участвовать в завершении строительства жилого комплекса в очередной раз подтвердила компания «Столица Нижний». Дольщики с нетерпением ждут встречи с потенциальным застройщиком.

«Людей волнует, будет ли изменён проект, этажность, стоит ли ожидать повышения стоимости», – рассказала нам участник инициативной группы дольщиков «На Гончарова» Оксана Бурдаева. – «Последний вопрос особенно важен, потому что у нас огромное количество малообеспеченных семей. 52 дольщика уже получили материальную помощь из регионального бюджета, у остальных тоже тяжёлое материальное положение. 90 процентов людей платят ипотечные кредиты».

Все свои вопросы люди готовы обсудить с новым застройщиком. Пока же стало известно, что две дольщицы – одинокие матери с ипотекой – могут переехать в новые квартиры в ближайшее время. Им предложены варианты в сданных домах в других жилых комплексах.

По ещё двум проблемным объектам – на улицах Родионова-Деловая и многоэтажкам, которые возводила «Волго-Вятская строительная компания» – также найдены инвесторы. Сейчас урегулируются финансовые и юридические вопросы.

В понедельник, 4 марта, объекты незавершённого строительства Нижегородской области посетил депутат Госдумы, руководитель рабочей группы президиума Госсовета «Единой России» Александр Якубовский.

«Масштаб бедствия, конечно, серьёзный, но надо отметить чёткое, слаженное взаимодействие органов государственной власти по решению проблемы», – отметил Александр Владимирович. – «Нижегородская область находится на передовой в России по решению вопросов обманутых дольщиков, когда глава региона готов в открытую взаимодействовать с людьми, попавшими в сложную жизненную ситуацию. Это говорит о том, что он берёт на себя личную ответственность за принятие решений».