В слободе большие перемены
Проект «Благовещенская слобода» одобрили на градостроительном совете. А это значит, что совсем скоро улицы Черниговскую и Гаршина в Нижнем Новгороде будет не узнать. Там появятся офисы, жилые дома, гостиница, медицинский центр, детский сад, подземная парковка…Меньше офисов, квартир побольшеКстати, впервые проект под названием «Благовещенская слобода» был представлен на градостроительном совете в 2011 году. С того момента он претерпел существенные изменения. Например, сократилось количество офисов, зато существенно (с 28 до 63 тысяч квадратных метров) увеличилась площадь жилой застройки (с 246 до 400 квартир).Причем речь идет не только о многоэтажках. Найдется место и для индивидуальных жилых домов квартирного типа — им суждено быть на склонах холма. А вот гостиницу построят на меньшее число постояльцев, чем планировалось изначально. Впрочем, отель на 150 мест — это тоже весьма неплохо.Детский сад, рассчитанный лишь на 80 ребятишек, вызвал нарекания у участников градостроительного совета: раз много жилья, значит, и это дошкольное учреждение обязано быть полноценным: мест должно хватить всем маленьким нижегородцам, которые будут проживать по соседству.Несмотря на то, что территорию ждут большие перемены, все памятники архитектуры останутся на своих местах. Что касается дорог, то основной транспортной артерией будет улица Черниговская, по ней же начнет ходить общественный транспорт. Улице Гаршина отводится роль межквартального проезда.Поскольку между ними перепад высот — 23 метра, в порядок приведут существующие лестницы и построят новые, чтобы нижегородцам и гостям города было комфортно передвигаться.В целом участники градостроительного совета замысел проектировщиков одобрили, но ряд вопросов еще предстоит доработать.Слишком жестко и высокоА вот проект, предполагающий возведение двух 26-этажных жилых домов и административного здания около парка им. 1 Мая в Канавинском районе Нижнего Новгорода, поддержан не был. Небоскребы предлагалось построить в границах улиц Витебской, Октябрьской революции и Григорьева. Пока на этом месте стоят 7 домов и недострой, которые предназначены под снос.На первых этажах жилого комплекса проектировщики задумали разместить магазины и спортивный комплекс, на 23 оставшихся — 414 квартир «>10-этажные жилые дома. Разница с окружающей застройкой вызвала немало вопросов у членов градостроительного совета.А губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев и вовсе назвал проект «слишком жесткой точечной застройкой», обратив внимание, что с реализацией задуманного у застройщика будут серьезные проблемы.Глава Нижнего Новгорода Олег Сорокин пояснил, чем вызвана такая высотность. Оказалось, таким образом инвестор пытается покрыть расходы. В частности, именно он выкупил права у 189 обманутых дольщиков (речь идет о недострое, который уже 15 лет стоит на данной площадке), кроме того, ему предстоит расселить жителей 4 двухэтажных и 3 одноэтажных домов.Тем не менее губернатор предложил найти компромисс. Например, предоставить другой участок или понизить этажность за счет отказа от строительства административного здания в пользу возведения еще одного жилого дома.
