Владеют все

Мы продолжаем публиковать ответы на самые интересные иактуальные вопросы читателей.– В чём различие между коммунальными и жилищными услугами икак формируется платёж?– Тарифы на коммунальные услуги регулируются государством, ажилищные определяются собственниками жилья. К коммунальным услугам относятсяхолодная и горячая вода, газ, электричество, отопление. А вот содержание итекущий ремонт считаются жилищными услугами и утверждаются собственникамиквартир раз в год на общем собрании. Минимальная стоимость капитального ремонтарегламентируется региональным правительством. В Нижегородской области онасоставляет 6 рублей 30 копеек с каждого квадратного метра жилья. Увеличенаплата может быть только в том случае, если собственники проголосуют за это наобщем собрании.– Можно ли отгородить часть лестничной клетки вмногоквартирном доме и оборудовать кладовку?– Нет. Общее имущество принадлежит всем собственникам. Егонельзя выделить в натуре. Даже решением общего собрания собственников нельзязакрепить часть лестничной клетки в подъезде за конкретным жильцом.– Сдаю квартиру в аренду. С какой суммы я должен платитьналоги и что грозит тем, кто скрывает свои доходы от налоговой инспекции?– Весь доход, полученный от сдачи жилья в аренду, подлежитналогообложению – 13 процентов от суммы (если человек не имеет статусиндивидуального предпринимателя). Интересно, что налог берётся не только сдохода, но и с компенсации стоимости коммунальных услуг. Это значит, что есливы сдаёте жильё за 20 тысяч рублей + коммунальные услуги (3000), то налог выотчислите с 23 тысяч рублей.Если арендодатель не заплатил налог в срок, то с него можетбыть взыскан штраф – 20 процентов от неоплаченной суммы дохода. Если выяснится,что владелец жилья не внёс плату умышленно, то штраф увеличится до 40 процентов.