Вопросы о Дачной амнистии
Федеральному закону о «дачной амнистии» 30 июня исполнится два года. Но, как ни разъясняли садоводам-огородникам, что это и с чем едят, количество вопросов не убавляется.На прошлой неделе Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области провело прямую телефонную линию по вопросам регистрации прав на недвижимость в соответствии с законом о «дачной амнистии». На все поступающие звонки отвечала Ирина СОКОЛОВА, специалист отдела правового обеспечения Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.Какие документы необходимы для государственной регистрации, каков порядок регистрации права собственности на индивидуальные жилые дома, иные объекты недвижимости (баня, гараж)… И это только малая доля поступивших вопросов.Итак, для тех, кто не успел позвонить и задать свой вопрос, передаем ответы на самые волнующие вопросы.На какие объекты недвижимого имущества распространяется закон о «дачной амнистии»?Этот закон распространяется на земельные участки, которые предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража или индивидуального жилищного строительства, и на все остальные, расположенные на участке строения.Что такое кадастровый паспорт на земельные участки и иные объекты недвижимости?Это своего рода паспорт объекта, находящегося на земельном участке. Это документ, в котором дается техническая характеристика здания. Кадастровый паспорт необходим для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.Какие документы необходимо предоставить, чтобы зарегистрировать право на недавно построенный индивидуальный жилой дом или садовый домик, гараж, баню?Для регистрации индивидуального жилого дома в Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области необходимо предоставить техпаспорт нового здания. Но после 2010 года помимо него нужно будет разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта в эксплуатацию. А вот документом, подтверждающим факт создания садового домика, гаража или бани является декларация о самом здании.Что делать, если на купленном земельном участке вместо ветхого дома были построены новый дом и баня? Как оформить новый дом в собственность?Во-первых, нужно обратиться в организацию по учету объектов недвижимого имущества по месту нахождения этого самого объекта (Нижегородинвентаризация, Ростехинвентаризация, их филиалы). Там необхожимо получить документ, который свидетельствует о сносе ветхого дома, что он снят с технического учета, технический паспорт на новый дом. Потом обратитесь в Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области с заявлениями о прекращении права собственности на ранее существовавший жилой дом, приложив к нему документ, который свидетельствует о сносе и снятии с техучета, квитанцию об оплате государственной пошлины (500 рублей). Также необходимо предоставить заявление о регистрации права на новый дом и баню, опять же приложив к нему техпаспорт на дом, декларацию о бане, правоустанавливающий документ на сам земельный участок, кадастровый план земельного участка, квитанцию об оплате государственной пошлины (100 рублей). Все документы должны быть в двух экземплярах, а декларация на баню, гараж должна быть в двух подлинниках.
