Вся власть – советам!
В Нижнем Новгороде продолжаетсясоздание советов многоквартирных домов (МКД), находящихся подуправлением ДУКов. И хотя законодатель требовал «закруглить» этотпроцесс еще в прошлом году, многие собственники не торопятся. Самаяраспространенная причина такого тормоза — в новой общественной структуре люди просто не видят смысла. 100 квартир — 100 проблем— Представляете, после получения очереднойжировки, например, жители потянутся в домоуправляющую компаниюс вопросами, претензиями, жалобами, — председатель совета одного из домов микрорайона «Усиловский» Николай Володий старается объяснить преимущества новообразования буквально на пальцах. — Каждый — сам за себя. Сто квартир — сто ходоков. Утрирую, конечно,но предположим такой вариант чисто условно. И выяснится, чтоу абсолютного большинства из них вопросы, по сути, одни и те же. С созданием совета МКД люди смогут просто делегировать в ДУК несколько человек. Более того, они отправятся туда уже с четко сформулированной проблемой и, возможно, проработанными вариантами ее решения. В том же микрорайоне«Усиловский» создан еще и комитет советов МКД. Председатели, собираясь,выносят на обсуждение тот или иной вопрос. Ближайший для рассмотрения — общедомовые приборы учета холодной и горячей воды и все, что с ними связано. Совет, возглавляемый Николаем Володием, был создан в июле прошлого года. Получается, работает меньше 8 месяцев. Большая часть этого времени, по словам Николая Григорьевича, ушла на изучение различных нормативных документов,законов — члены совета должны четко понимать правовые рамки, в которыхим предстоит действовать. Контроль = помощьВ первые же месяцы пришлось заниматьсязаключением договоров с домоуправляющей компанией. За это времяперелопатили кучу документов, регламентирующих ее взаимоотношенияс собственниками жилья. Получили от руководства все акты выполненныхв доме работ за последние 4 года… Выяснили, кто должен убиратьтерриторию — где «епархия» ДУКа, а где — администрации района.И не только выяснили. Вскоре после того, как этот вопрос подняли,в микрорайон «Усиловский» прислали технику, почистили дороги,закрепленные за администрацией Нижегородского района,заставили владельцев объектов торговли и сферы услуг почистить своиучастки. Результат, может, и не глобальный, но с тем, что подобные вещиздорово влияют на уровень комфортности проживания многих людей, спорить никто не станет. — Вообще же, главный смысл создания советов МКД я вижу в контроле действий домоуправляющей компании без вступления при этом в конфликт с ее руководством, — говорит Николай Володий. — Напротив, мы должны искать и находить точки взаимопонимания и помогать в работе. Выступать некими организационными посредниками между ДУКом и собственниками. Выиграть от этого должны все. В поисках смысла— Нашему дому 21 год, 15 из них в нем не производились никакие работы, — рассказывает председатель еще одного совета — дома № 1 по улице Богдановича — Ирина Саушкина. — И лишь после того, как у нас появилось сообщество активистов,централизованное управление домом, качество обслуживания заметноулучшилось. Нам сделали косметический ремонт подъездов и входных групп,отремонтировали крышу, утеплили торцы дома, заменили системуцентрального отопления и канализации в подвале. По словам заместителя директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода Дениса Новикова,одним из неоспоримых плюсов создания совета является возможность жителей самимконтролировать расход средств, поступающих на лицевой счет,и самостоятельно принимать решения относительно того, куда их направить. Сегодня глава администрации города ОлегКондрашов поручил своим подчиненным использовать все возможности, чтобыподсказать горожанам, как в короткие сроки создать совет МКД и научиться выстраивать диалог с управляющими компаниями. Если всё получится,у жителей не будет необходимости решать свои проблемы в одиночку.Из 6777 многоквартирных домов, находящихся под управлением ДУКов, советы существуют в 3130. Это 46 % от общего числа многоэтажек города. Лидирует по числу созданных советов Автозаводский район (1238), на втором месте Сормовский (814). Замыкает тройку лидеров Приокский (276). Меньше всех советов создано пока в Канавинском районе (112).
