Недавно правительство издало постановление, согласно которому отныне наличие штампов в паспорте о семейном положении и детях не считается обязательным. Поэтому у покупателей по сделкам приобретения-продажи квартир, ценных бумаг, транспортных средств возрастают риски.
Все дело в том, что, согласно Семейному кодексу РФ, на отчуждение имущества, нажитого в браке, требуется согласие второго супруга. А без штампа в паспорте очень трудно установить действительное семейное положение продавца.
Может получиться так, что сразу после сделки «на горизонте появится» второй член семьи и через суд добьется отмены договора: ведь согласия на его заключение получено не было. И служители Фемиды зачастую становятся на сторону истца. Как следствие, покупатель остается и без денег, и без имущества.
Эксперты сетуют на то, что такие схемы действовали и ранее. А теперь, когда ставить штамп в паспорте не обязательно, количество случаев мошенничества может возрасти.
Проверить действительный семейный статус продавца можно, однако это отнимет много времени. Идти на такие жертвы хотят не все покупатели, особенно если поджимают сроки. Чаще всего подобное явление наблюдается при продаже пакета акций, всего или части бизнеса. В результате в будущем возникают проблемы.
Одним из возможных способов их решения будет оформление сделки у нотариуса. Он имеет доступ к Единому реестру записей актов гражданского состояния. Правда, эта база работает пока в тестовом режиме, и многие сведения могут там отсутствовать. Кроме того, от непорядочности нотариусов никто не застрахован.
Юристы рекомендуют просить у продавца справку об отсутствии факта заключения брака. Ее заказывают в ЗАГСе или через Госуслуги. Документ будет надежной страховкой для покупателя.
Есть и другой способ. В договоре можно прописать, что продавец гарантирует согласие супруга на сделку или же отсутствие официальных семейных отношений. Соответственно, если это условие нарушается, то в документе предусматривается солидный денежный штраф.
Что бы ни стояло в паспорте, всегда можно оформить здесь микрозайм без отказа на любые текущие нужды. Достаточно иметь выход в интернет и немного свободного времени. После заполнения несложной анкеты она обрабатывается автоматически в течение нескольких минут. Если решение положительное, то деньги зачисляются на карту практически мгновенно.