Заграничный показ
«Нижегородская правда» в статье «Инвестор предпочитает реальность» уже рассказывала о том, что федеральный фонд развития жилищного строительства (РЖС) презентовал на крупнейшем международном форуме МИПИМ в Каннах проект по строительству малоэтажного жилья в Богородском районе. Одним лишь заграничным показом дело не ограничилось. На минувшей неделе в Нижнем Новгороде прошел круглый стол, на котором будущее этого проекта было не только рассмотрено, но и одобрено.Практика развитияПринявшие участие в круглом столе губернатор области Валерий Шанцев и генеральный директор РЖС Александр Браверман подписали план развития территории Новинского сельсовета Богородского района. На участке площадью 1121 гектар будет построено более 177 тысяч квадратных метров жилья.Как отметил Валерий Шанцев, одной из главных задач стратегии развития Нижгородской области до 2020 года является жилищное строительство. Сделано уже, в общем-то, немало. Так, с 2006-го по 2012‑й год в регионе введено в эксплуатацию более 7,7 миллиона квадратных метров жилья. Нижегородская область, таким образом, занимает по объемам третье место среди субъектов ПФО.– Практика показывает, что большие объемы невозможны без комплексного развития территорий, – отметил губернатор.– Основная проблема, которая препятствует массовому строительству жилья – необеспеченность участков необходимыми коммуникациями. Впрочем, начиная с 2009 года за счет областного бюджета в ряде районов все-таки были построены объекты и сети.Пилотные сдают метрыВ 2008 году в области была начата реализация пилотных проектов – в Борском, Бутурлинском, Богородском, Гагинском и Семеновском районах. И расчет на привлечение инвесторов в малоэтажное строительство сразу оправдался. За довольно короткий срок было сдано «под ключ» около 500 малоэтажных жилых домов общей площадью 35 тысяч квадратных метров. Учитывая этот положительный опыт, и была принята целевая программа стимулирования малоэтажного строительства на 2011 – 13 годы, в рамках которой участки для застройки обеспечиваются инженерной и дорожной инфраструктурой.Всего на реализацию этой программы из бюджета предполагается выделить 2,6 миллиарда рублей. В 2011 году уже были выделены первые 604 миллиона. В результате удалось создать задел для строительства около 1200 домов общей площадью 84 тысячи квадратных метров. В 2012 году на реализацию этой программы в областном бюджете предусмотрено около 600 миллионов рублей.Участок земли, прилегающий к поселку Новинки, также предполагается застраивать комплексно, то есть со всей инженерной и социальной инфраструктурой. К 2020 году здесь фактически появится новый большой жилой район.КстатиНовинки – не первый совместный проект правительства области и фонда РЖС. Так, в 2009 году между этими сторонами было подписано соглашение, по которому уже ведется комплексное освоение двух участков на территории Нижнего Новгорода в районе Сельхозакадемии. Здесь в 2012 – 2013 годах будет построено более 87 тысяч кв метров жилья, 80 процентов которого – экономкласса.
