Заплатят все

Ответы на вопросы наших читателей о капремонте мы нашли у экспертов Фонда содействия реформированию ЖКХ.– В нашем доме создано ТСЖ. В многоэтажке всё отремонтировано, дом в отличном состоянии. Мы хотим принять решение на общем собрании собственников, чтобы наши дома исключили из региональной программы капремонта. Возможно ли это?– Собственники в многоквартирном доме неправомочны принимать решения об исключении дома из региональной программы капитального ремонта. Уплата взносов на него является обязательной, как и плата за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае отказа собственниками оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома органы самоуправления вправе потребовать уплаты взносов в судебном порядке.– В нашем ТСЖ три многоквартирных дома. Можем ли мы открыть один спецсчет, владельцем которого будет ТСЖ?– Владельцем специального счета может быть ТСЖ, управляющее несколькими многоквартирными домами, в которых не более 30 квартир, если данные дома расположены на земельных участках, имеющих общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, предназначенные для совместного использования собственниками помещений в данных домах.Вместе с тем, Федеральным законом № 255 от 21 июля 2014 года внесены изменения, согласно которымс 1 сентября 2014 года владельцем специального счета может быть ТСЖ, управляющее одним или несколькими многоквартирными домами,независимо от количества квартир в них. При этом требование о расположении данных домов на граничащих земельных участках остается.– Если собственник отказывается оплачивать взносы на капремонт, поступающие на спецсчет, кто и как его может обязать это делать?– Если фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора, то претензионную работу ведет региональный оператор. Если фонд формируется на спецсчете, то претензионную работу ведет лицо, которое выбрали собственники, например председатель ТСЖ.