В Нижнем Новгороде начинают восстанавливать Дворец культуры им. В.И. Ленина. Работами займется ООО «Специализированный застройщик «ДК», который вложит в строительство порядка 2 млрд рублей. Что именно появится на месте исторического здания, выяснила корреспондент сайта pravda-nn.ru.
Непростая судьба
Долгое время ДК не использовался и постепенно разрушался, а затем и вовсе несколько раз горел. В 2020 году началась разработка проектной документации на реставрацию и приспособление здания для современного использования: ее рассмотрели на заседаниях общественного совета по культурному наследию, внесли несколько доработок. При этом сам Дворец культуры планировали отремонтировать в 2023 году, но позже сроки работ перенесли на 2024 год.
В ближайшие дни на объект приедут специалисты по лазерному 3D-сканированию и при помощи такого метода перенесут объемную модель облика здания и внутренней планировки в "цифру". К полноценным работам приступят в конце июня этого года.
"Проект получил уже все согласования, была пройдена историко-культурная экспертиза и государственная экспертиза проектной документации. В настоящее время выдано первое разрешение на проведение работ по сохранению и второе - на строительство», - рассказал руководитель УГООКН Нижегородской области Григорий Меламед.
Вместо концертных залов - жилые квартиры
Восстановить само здание и его главные фасады намерены в прежнем виде со всеми архитектурными особенностями - колоннами, высокими потолками, элементами интерьера и даже с исторической надписью на фасаде. Однако эти работы проведут, приспособив дом под современное использование. Также подрядчик намерен воссоздать в процессе реставрации вестибюль первого этажа, холл второго этажа с атриумом и балконом, опирающимся на круглые колонны с капителями, а также сводчатое перекрытие над центром дома.
Кроме того, предстоит убрать все аварийные конструкции и заменить их на новые: речь идет о материалах стен, перекрытиях и фундаменте. Однако их исторический облик воссоздадут. Как пояснили в нижегородском минимуществе, ДК строили более 90 лет назад и допустили десятки грубых нарушений, от чего несущие конструкции разрушились.
"Сохранение предмета охраны – это обязательное условие, которое ставится инвестору. Отделка лицевых фасадов будет выполнена в материалах, аутентичных историческим. Стены, составляющие предмет охраны, отделываются тонкослойной штукатуркой по кирпичу, повторяя историческую технологию", - уточнил Григорий Меламед.
Вместе с сохранившиеся объекты отреставрируют и установят на прежние места - это входные дверные полотна, двери вестибюлей и на главной лестничной клетке, ограждения лестниц, некоторые участки напольной плитки и ступеней, мозаичное панно в холле.
Большую часть здания - около 80% или 11 700 кв. метров - отдадут под жилые помещения. Здесь расположатся 1,2 и 3-комнатные квартиры, которые будут размещены в задней части дома, а по бокам и на главном фасаде - квартиры с четырехметровыми потолками свободной планировки. Всего планируется построить 209 квартир: подразумевается, что это будет жилье эконом-класса. Подземный паркинг не предполагается.
Оставшиеся 20% (2 700 "квадратов") отдадут под общественные цели: как и было ранее, здесь вновь откроются детские творческие кружки и секции - об этом просили сами нижегородцы.
Здание будет разноэтажным: от 4 до 8 этажей.
«Есть три элемента, которые являются важными для реализации проекта, - это сам комплекс ДК, котельная за ним и специальная парковка. Они, как три объекта капитального строительства, являются составляющими проекта. Нам пришлось около трех лет собирать воедино в одних руках этот комплекс. В настоящее время эта проблема решена при помощи третьего элемента – парковочного комплекса", - рассказал министр имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергей Баринов.
Инвестором выступает ООО «Специализированный застройщик «ДК», который вложит в строительство порядка 2 млрд рублей. Все работы будут проведены полностью за его счет. Строительством займется ООО "ОбъектСтрой".
«Это больше социально значимый объект для Нижнего Новгорода, потому что восстановить то здание, которое было ранее, очень серьезный и сложный процесс. Не просто построить, но и восстановить его нужно», - подчеркнул директор ООО «Специализированный застройщик «ДК» Сергей Кремешков.
Основная часть ДК будет принадлежать инвестору, однако около трех тысяч квадратных метров - это общественные помещения - передадут в собственность региона после завершения строительства.
Завершить работы намерены к ноябрю 2026 года.
Ранее на сайте pravda-nn.ru сообщалось, что Дворец детского творчества им. Чкалова отреставрируют в мае.