Земельный передел
Власти Нижнего Новгорода готовы распродавать неэффективно используемые территории Земель, находящихся в Нижнем Новгороде в муниципальной собственности, не так уж и много. Мы поинтересовались в городской администрации, что это за земли и как городские власти намерены ими в ближайшее время распорядиться. Как ответили нам в пресс-службе администрации Нижнего Новгорода, с 2005 года, после принятия Закона «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области», на территории городаадминистрация Нижнего Новгорода имеет право распоряжаться лишь землями, находящимися в муниципальной собственности. В частности, предоставлять их под индивидуальное жилищное строительство, сады и гаражи. Земли, находящиеся в муниципальной собственности, — это в основном территории парков, скверов детских садов, школ, больниц городского подчинения, дорог и муниципальных предприятий. Из всего этого количества может быть продана или предоставлена в аренду лишь неэффективно используемая территория муниципальных предприятий. Таких, естественно, не очень много, поэтому количество участков, выставляемых в городе на продажу, невелико: в год проходит всего несколько конкурсов-аукционов. Земля предоставляется в соответствии с Земельным кодексом в собственность или в аренду. Как правило, больше всего участков выставляется под индивидульное жилищное строительство. Так, в августе этого года город выставил семь участков в Московском районе, в поселке Березовая Пойма. Цена — от 269 до 323 тысяч рублей за участки площадью 960 — 1000 квадратных метров. А чуть раньше, в июле, под комплексную застройку было продано право аренды 30 гектаров на территории бывшего совхоза «Цветы» в Приокском районе. Стоимость права аренды на пять лет за участок в 7,9 гектара составила 121 миллион рублей, за участок в 13,6 гектара — 208 миллионов. Что касается цены участка или стоимости права аренды, то она определяется в соответствии с российским законодательством независимыми оценщиками. На цену влияют и то, под какие цели будет использоваться тот или иной участок, доступность и состояние инженерных коммуникаций, объектов социально-бытового назначения. Помимо этого, чтобы увеличить доходы бюджета, предоставить нижегородцам новые рабочие места иоказывать дополнительные услуги населению, администрация Нижнего Новгорода предоставляет на конкурсной основе в краткосрочную аренду часть муниципальных земель под автомойки, временные кафе, автостоянки без права возведения объектов капитального строительства на этих территориях. Например, сейчас объявлен конкурс на 5‑летнее право аренды под некапитальные автомойки в 3 районах города. Начальный размер арендной платы за участок в 135 квадратных метров составляет от 180 до 243 тысяч рублей.
