ЖКХ: живите как хотите?
Кто-кто по соседству живет? Полтора года назад Вера Белоусоваприватизировала комнату в общежитии. Впрочем, теперь это уже вовсене общежитие, а обычный многоквартирный дом. Получение комнатыв собственность дало возможность не только владеть имуществом,но и распоряжаться. А это значит, что комнату можно продать. Именно такое решение недавно приняли на семейном совете. Цель, как и у большинства, — улучшить жилищные условия. — Дети подрастают, — говорит Вера. — На 16 квадратных метрах вчетвером тесновато. Однако продать оказалось не так ужпросто. Все дело в том, что прежде нужно получить отказот преимущественного права покупки сособственников. Другими словами,соседи должны отказаться от приобретения жилья Белоусовых. Хорошо, еслипродается комната в «двушке» или «трешке». А вот если на этаже15 комнат! Однако закон гласит, что следует найти каждого сособственника (им может быть и муниципалитет), известить о продаже и, только получивотказ от всех, предлагать любимые квадратные метры на рынке. Кстати,если извещение соседу вручили, а он в течение месяца не воспользовалсясвоим преимущественным правом, то считается, что отказ получен. Нашли покупателя среди сособственников? Тогда уведомлять других не обязательно. Это не потребуется и в том случае, если вы решите комнату подарить. Вера Белоусова переживает, что некоторых владельцев жилья днем с огнем не сыскать. В таком случае юристырекомендуют отправить заказное письмо с уведомлением, а когда оно вамвернется, его можно будет представить в качестве доказательстванадлежащего уведомления сособственников. Будьте внимательны с ценой. Вы не можете продать дешевле, чем предлагали своим соседям в уведомлениях. Жертвы халатности Только в этом году от отравления угарным газом пострадало больше 20 жителей Нижегородской области. 9 человек погибли. Газовщики, как и прежде, рекомендуютсоблюдать элементарные правила безопасности: проветривать помещенияи проверять тягу. А еще заключить договоры на обслуживание газовых плит и колонок. Плата небольшая — порядка 30 рублей в месяц. Пока, по статистике, в области лишь 54 процента квартир охвачено вниманием газовщиков. В Нижнем Новгороде — чуть более 30 процентов, в Арзамасе — 90 проц., в Сарове — больше 97 проц., в Дзержинске — почти 93 проц., в Сергачском районе — 100 проц., в Первомайском — лишь 7 с половиной. Особое беспокойство вызывают неблагополучные жильцы. Об этом говорят на совещаниях во всех районах, в том числе и в Нижнем Новгороде. — Я дал ряд поручений районным организациямпо подготовке к комплексной проверке квартир и мест общего пользованиясилами рабочих бригад Облгаза. После ревизии будут даны заключения дляпринятия дальнейших мер по предотвращению чрезвычайных ситуаций, — заявил заместитель главы администрации Н. Новгорода Сергей Гладышев. В ближайшее время представители газовой компании составят список адресов домов 5 – 6‑й категорий (старый фонд) и неблагополучных квартир, которые будут обследованы в первую очередь. Все это важно. Однако, по мнению многихжителей, куда чаще причины трагедий кроются в безалаберности жилищников. Случаи, когда вентканалы и дымоходы завалены строительным мусором, а их оголовки разрушены, не редкость. Между тем за их содержание мыежемесячно платим своим управляющим компаниям. Кто заставит ихруководителей перестать надеяться на русский авось? Картинка с натуры Жители дома № 17 по улице Чкалова поселка Тумботино Павловского района приглашают корреспондентов «Нижегородской правды» в свои квартиры на экскурсию. Кровля в их доме давно дала течь.На пятом этаже льет почти круглогодично. Люди пишут в домоуправляющуюкомпанию ООО «Центр» с 2007 года. Просят отремонтировать крышу. А имв ответ: денег нет. У нас вопросы к коммунальщикам: а как женормы и правила содержания жилья, согласно которым течь должна бытьустранена в течение суток? Неужели за 5 лет жители не накопили даже на текущий ремонт? Письмо мы передаем в Государственную жилищную инспекцию. И будем следить за развитием ситуации.
