Балкон: общедомовое имущество или нет?
Собственникам категорически запрещено размещать на балконах и лоджиях тяжёлые вещи.
Балконы ветшают, как и стены многоквартирных домов, если, конечно, всё это вовремя не ремонтировать. Но если по поводу фасадов вопросов нет — это общее имущество, а значит, за их состоянием следит управляющая компания или ТСЖ, то вот с балконами не всё так однозначно.
Вот был случай
Случаев, когда куски штукатурки от балконных плит падали на припаркованные внизу автомобили или под ноги прохожим, немало. Бывало, что конструкции обваливались полностью. Вот лишь несколько примеров. Пару лет назад в селе Дубенки в Вадском округе обрушился балкон в трёхэтажке. Причём дом не старый и аварийным признан не был. К счастью, никто не пострадал.
Коммунальный помощник
Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.
Чуть позже на улице Суетинской в Нижнем Новгороде рухнул балкон с 10 этажа. Упавшие конструкции повредили припаркованный внизу автомобиль. Случившееся объяснили — в многоэтажке ни разу не было капитального ремонта. Несколько лет назад в областном центре на проспекте Ленина случилось более серьёзное происшествие. Тогда куски бетона с пятого этажа упали на голову ребёнка. Мальчик был госпитализирован.
Линия раздела
Возникает резонный вопрос — кто за это в ответе? В законе чётко прописано: балконная плита и внешняя стена дома — части общего имущества, соответственно, их ремонтируют, поддерживают в исправном состоянии управляющие компании или товарищества собственников жилья, в зависимости от способа управления домом.
Остекление, оконные рамы, перила, навесы обязаны содержать и ремонтировать собственники квадратных метров, то есть жители или муниципалитет.
Если вы считаете, что плита вашего балкона находится в плачевном состоянии, нужно срочно обратиться с заявлением в управляющую компанию. Жалобу подавайте в двух экземплярах, на одном из них вам должны поставить отметку о том, что заявление принято. Этот экземпляр останется у вас. Если ДУК не предпринимает меры, обращайтесь в Госжилинспекцию или Прокуратуру. Не забудьте приложить документы, подтверждающие, что вы неоднократно обращались в управляющую компанию с требованием провести ремонт.
