Нижегородцам объяснили, как будут взыскивать долги за коммуналку
Если законопроект примут, то управляющие компании смогут обращаться к нотариусам, чтобы получать документы для взыскания долгов.
Верховный Суд поддерживает законопроект, позволяющий взыскивать долги за ЖКУ через нотариуса, а не через суд. Об этом стало известно на заседании Совета судей России, которое прошло в Москве.
Дел на миллионы
Пока взиманием задолженности за коммуналку занимаются служители Фемиды. Чаще всего это происходит через судебный приказ, поскольку в большинстве случаев требования носят бесспорный характер. Тем не менее суды без преувеличения перегружены подобными делами. Только в 2022 году судами общей юрисдикции рассмотрено с вынесением решения по существу больше 25 млн гражданских и административных дела. Из них 10 млн — дела о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом общая задолженность россиян продолжает расти. Она уже превысила триллион рублей. Почти 8 млн россиян считаются злостными неплательщиками. Существуют и другие сложности.
Так, с 1 сентября 2024 года коммунальщики обязаны уведомить должника о вынесении судебного приказа, однако часто это невозможно из-за отсутствия данных о неплательщике (человек вправе не сообщать свои персональные данные). При этом получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости невозможно — с 1 марта 2023 года они доступны исключительно с согласия правообладателя жилья.
Коммунальный помощник
Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.
Чтобы уладить все эти правовые коллизии, а также разгрузить судебные инстанции, депутаты Госдумы летом 2024 года предложили взыскивать долги без судебных решений — получать деньги через исполнительную надпись нотариуса.
Поставят отметку
Предварительное рассмотрение законопроекта уже состоялось. Теперь стала известна позиция Председателя Верховного суда России Ирины Подносовой.
«В настоящее время на рассмотрении Государственной Думы находится законопроект о взыскании задолженности в сфере жилищно-коммунального хозяйства посредством осуществления исполнительной надписи нотариуса. Верховный Суд Российской Федерации поддерживает концепцию указанного законопроекта и полагает, что такая внесудебная процедура должна являться для сторон обязательной. При этом, разумеется, в случае последующих разногласий и возникновения спора о праве все гарантии на доступ к правосудию в полном объеме должны быть сохранены», — прокомментировала Ирина Подносова.
Согласно документу, представленному депутатами, схема взыскания задолженности может быть следующей: управляющая или ресурсоснабжающая организация предупреждает собственника или нанимателя жилья о необходимости оплатить долг. Если через 14 дней счёт не оплачен, взыскатель обращается к нотариусу, который делает исполнительную надпись — специальную отметку, что даёт право получать средства без судебных решений. При этом, как уже отметила Председатель Верховного Суда России, за жителем сохраняется право оспорить задолженность, указанную в исполнительной надписи.
