Инвесторам предлагают купить заброшенный профилакторий в Дзержинске

Историческое и культурное наследие Нижегородской области получит новое современное звучание. Памятники архитектуры, истории, градостроительства после реставрации могут быть использованы для разных коммерческих целей, в том числе в качестве гостиниц, которых так не хватает региону. Восстановлением исторических зданий займутся инвесторы. Для них в Нижегородской области действуют особые условия.

Программа максимум

В советские годы профилакторий завода им. Я. М. Свердлова в Дзержинске принимал по 150 отдыхающих в месяц.
В 1999 году профилакторий был закрыт на реконструкцию, но по сути он прекратил функционировать и оказался заброшен. А в 2012‑м здесь случился пожар, который серьёзно повредил здание.

В рамках программы льготного кредитования для восстановления исторических зданий, которая была запущена по инициативе Президента РФ, ДОМ.РФ ищет для профилактория инвестора. Нижегородская область вошла в число восьми регионов‑пилотов, в которых эта программа реализуется.

Предполагается, что после реставрации в здании профилактория может быть размещён гостиничный комплекс.
Тем временем решена судьба корпусов мастерских Верхне-Выксунского металлургического завода – знакового предприятия отечественной металлургии, которое было основано братьями Баташевыми. Сегодня корпуса, построенные в 1765 году, являются частью объекта культурного наследия федерального значения «Усадебно-промышленный комплекс» XVIII-XIX веков.

Новый собственник корпусов – выксунский завод Объединённой металлургической компании (ОМК).

«Корпуса мастерских Верхне-Выксунского металлургического завода – это одновременно пример эффективного использования федеральных инструментов и неравнодушия крупного бизнеса к территории, на которой он работает, к историческому наследию», – отметил губернатор Нижегородской области Глеб Никитин.

Корпуса станут частью индустриально-туристического «Шухов‑парка». В его составе современный музейный комплекс, детский технопарк «Кванториум», набережная с детскими площадками, гостиница, зелёная территория для активного отдыха с велотрассой и верёвочным парком.

«Для 24 пилотных объектов культурного наследия ставка по кредиту составляет 7%. Льготное финансирование может быть предоставлено новым собственникам на разработку проектной документации, восстановление и приспособление объекта для современного использования», – отметил директор по реализации федерального имущества ДОМ.РФ Николай Сарокваша.

Региональный стандарт

Для приспособления ОКН Нижегородская область использует все возможные механизмы. В феврале этого года губернатор утвердил региональный стандарт по сохранению историко-культурного наследия – первый и единственный в стране в этой сфере. Он нужен для того, чтобы условия для инвесторов, которые готовы сохранить историческое наследие, были понятны и едины.

«Историко-культурное наследие Нижегородской области – это почти 4000 памятников истории, архитектуры и градостроительства, археологии, ландшафтного и инженерного искусства, – отметил Глеб Никитин. – Это древнейшие города России – Городец, Нижний Новгород, Курмыш, Лысково, Балахна, Павлово и другие, где расположены уникальные объекты национального достояния. Большинство из них имеет серьёзный культурный, туристический, экономический и инвестиционный потенциал».

Агентство по сохранению и развитию объектов исторической среды Нижегородской области уже создало и ведёт каталог с объектами региона, в которые можно инвестировать и купить. В каталоге есть полная информация об их состоянии, технических характеристиках и вариантах приспособления.

Объекты ОКН функционируют на особых условиях. Например, памятники истории и культуры федерального значения освобождаются от налога на имущество. Кроме того, предоставляется аренда на льготных условиях.