Кому из жителей Нижегородской области пересчитают коммуналку, а кому придется доплатить?

Жители части многоквартирных домов в Автозаводском районе Нижнего Новгорода получили квитанции, в которых резко выросла плата за электроэнергию за общедомовые нужды. Виной тому ежегодная корректировка, которая отныне применяется не только за отопление, но и за ОДН на воду и свет. Впрочем, есть и хорошие новости. Так, в ближайшее время 77% жителей вернут деньги в результате перерасчёта за отопление.

Дорогая лампочка

Общественный резонанс получила история с перерасчётом за ОДН на электроэнергию в многоквартирном доме № 12 по улице Строкина. Жители рассказали, что им доначислили от 400 до 1500 рублей.

«Это больше, чем я потребляю в своей квартире за месяц. А речь идёт о лампочках в подъездах, которые у нас светодиодные и с датчиками движения, так что в ночное время не горят. Ещё есть расход электроэнергии на лифтовое оборудование. И всё. Откуда же такие суммы?» – возмущённо спрашивает местная жительница Галина.

«У нас 450 квартир в доме, учитывая, что каждому доначислили по несколько сотен, то получается, что люди должны заплатить около миллиона рублей», – говорят другие жители.

В управляющей компании напоминают: с 1 января вступило в силу 92‑е постановление Правительства Российской Федерации, согласно которому по результатам года делается перерасчёт за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества.

Это значит, что по итогам года коммунальщики снимают показания с общедомового счётчика на электроэнергию, вычитают объём, потреблённый жителями по счётчикам или нормативам в квартирах. Оставшееся и есть то, что ушло на ОДН. Если плата, которую собственники и наниматели платили ежемесячно за ОДН, оказалась меньше, то им сделали доначисление. В случае с домом № 12 по улице Строкина произошло именно так. Впрочем, по информации домоуправляющей компании, такая ситуация далеко не во всех многоэтажках. Две трети домов на Автозаводе получат корректировку в минус.

Возникает вопрос: почему одни доплачивают, а у других всё в порядке? Среди основных причин увеличения платы за ОДН в ресурсоснабжающей организации называют то, что некоторые жильцы не передают показания индивидуальных приборов учёта и, как следствие, платят по нормативу, хотя фактически потребляют гораздо больше; не у всех жильцов установлены приборы учёта электроэнергии; кто-то из жильцов намеренно занижает свои показания либо самовольно подключился к электросетям жилого дома.

Не частный случай

Одновременно в социальных сетях появились жалобы на увеличение платы за ОДН на воду.

«У нас в доме по улице Прыгунова за воду ОДН взяли с квартиры больше, чем я израсходовала за месяц с учётом стирки, мытья полов, посуды и поливания цветов. У меня счётчик. Узнавала график мытья полов в подъезде – один раз в месяц. Ведро воды на подъезд, у нас их шесть. А выставили счёт с учётом всех квартир, как будто у нас в подъезде имеется бассейн и мы купаемся каждую неделю», – написала Марина Кудряшова.

«В Богородске также «ВодЖилСервис» пересчёт сделал в плюс. Квитанция за январь в три раза больше», – написала Елена Владимирова.

«На весь дом дополнительно насчитали 3000 кубометров горячей воды. При среднем потреблении квартиры 6,5 кубометра в месяц (пять человек). Это 38 квартир не должны платить за горячую воду весь год. В доме 308 квартир», – написал Владимир Левин.

В Госжилинспекции рекомендуют собственникам, которые получили слишком большие платежи за ОДН и которые сомневаются в правильности начислений, обращаться с официальными заявлениями в инспекцию через портал ГИС ЖКХ.

«Заявление будет являться основанием для организации проверочных мероприятий», – пояснили в инспекции.

За тепло вернут деньги

Одновременно в ресурсоснабжающих организациях готовят квитанции, в которых будет отражён перерасчёт за отопление. Уже известно, что 77% нижегородцев в результате вернут деньги. Сумма возврата в зависимости от района области на квартиру площадью 60 квадратных метров составит в среднем 2000 рублей.

«Корректировка на основании общедомовых показаний приборов учёта производится ежегодно: в течение календарного года нижегородцы платят за отопление постоянную сумму исходя из объёмов потребления в предыдущем году, и в I квартале происходит корректировка. Период отопительного сезона 2022 года был практически на 3° C теплее, чем в 2021‑м», – сообщил заместитель руководителя Госжилинспекции Нижегородской области Дмитрий Петров.

Директор по реализации компании «Теплоэнерго» в Нижнем Новгороде Александр Бобров также отметил, что в целом годовая корректировка будет произведена в пользу жителей, и предприятие вернёт потребителям почти 150 млн рублей. Изменения отразят в платёжном документе за март.

Квитанции с уменьшенной суммой за отопление после корректировки за 2022 год получат также жители 90% домов в Автозаводском и Ленинском районах Нижнего Новгорода. Речь идёт о более чем 870 многоквартирных домах, все они находятся в ведении компании «Волгаэнергосбыт». Средняя сумма корректировки – 2200 рублей, естественно, она является единоразовой. А вот в 108 многоквартирных домах потребление тепла, напротив, выросло, и собственникам жилья придётся доплатить. Всем потребителям компания предоставит беспроцентную рассрочку оплаты.

«Погодные условия, безусловно, влияют на годовую сумму за отопление. Но и сами жители могут принять ряд мер, чтобы корректировка была в их пользу. Конечно, это совместная работа жителей и управляющей компании по снижению объёмов потребления тепла. Это может быть установка вторых дверей в подъездах, контроль работы элеваторного узла, применение теплоизоляционных материалов при проведении ремонтных работ: замена окон в подъездах, утепление фасадов, ремонт кровли и подвальных помещений. Так, в абсолютном большинстве домов, где жители получат до конца I квартала перерасчёт с уменьшением платежа, управляющие компании провели энергосберегающие мероприятия», – пояснили в ресурсоснабжающей компании «Волгаэнергосбыт».

Нужен контроль

Что касается корректировки платы за ОДН на водоснабжение, водоотведение и электроэнергию, то она у большинства будет отражена в квитанциях до 1 апреля. К сожалению, по прогнозам жилищной инспекции, до 70% корректировок, в частности по электроэнергии, произойдёт в сторону увеличения платежа. Как уже было отмечено, на размер корректировки могут повлиять незарегистрированные жильцы, живущие в квартирах без счётчиков и потребляющие ресурсы по нормативу как один человек, а также незаконные подключения. И выявление таких фактов – задача домоуправляющей компании. Однако свою роль могут сыграть и собственники.

Так, чтобы минимизировать ежегодный перерасчёт, в инспекции рекомендуют жителям многоквартирных домов переходить на систему оплаты исходя из фактического потребления – за это нужно проголосовать на общем собрании жильцов. Сегодня в Нижегородской области около 25% многоквартирных домов используют такой вариант оплаты. Он делает расчёты максимально прозрачными и позволяет своевременно контролировать работу общедомового счётчика.