Балконные плиты обрушились в трёхэтажном доме в селе Дубенское в Вадском округе. Всё случилось вечером. По счастливой случайности в доме, в котором живёт 54 человека, 11 из которых дети, никто не пострадал. Специалисты тут же приступили к обследованию многоэтажки и демонтированию рухнувших конструкций. Впрочем, жителей давно беспокоило состояние этого балкона. Почему же не удалось предотвратить ЧП?

Жители не удивились

Трещину на балконной плите на третьем этаже местные жители заметили больше месяца назад. Рассказывают, что вызывали представителей ЖКХ, которые, чтобы следить за движением плиты, установили маячки. Увы, всё рухнуло быстрее, чем успели провести обследование. Случившееся мало удивило местных.

« Всё к этому шло, плита уже давно отходила. Это было видно невооружённым глазом. Я находился далеко от дома, когда всё обвалилось, но грохот был очень сильным. Сразу понял: балкон упал», – рассказывает один из соседей.

Кстати, хозяйка квартиры Мария во время происшествия была дома – она готовила смесь для маленькой дочки. Именно в этот момент железобетонная конструкция рухнула на второй этаж.

Дом, о котором идёт речь, был построен в 1983 году. Он относится к 25‑й серии трёхэтажных панелек. Серия разрабатывалась специально для возведения многоквартирных домов в сельских населённых пунктах. Аварийного статуса многоэтажка не имела. Остальные квартиры и имущество не пострадали, однако в целях безопасности после происшествия жителей временно выселили – большинство разместились у родственников.

Коммунальный помощник

Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.

Отвечаем на вопросы Помощь юриста Справочник ЖКХ

Уже есть первые результаты обследования. По мнению экспертов, причина заключается в низком качестве строительных материалов, недоработке конструкций монтажа, низком качестве строительно-монтажных работ.

При этом жители села указывают на соседний дом – там тоже образовались трещины около балконных плит. Местные переживают, что многоэтажку может постигнуть та же участь.

Как под копирку

К сожалению, случаи падения балконов не такая уж и редкость. Несколько лет назад балконы обрушились в многоквартирном панельном доме в селе Малая Пица Дальнеконстантиновского района. Тогда их пришлось полностью демонтировать. Специалисты отмечали, что панельные дома имеют срок эксплуатации – 25 лет, а они уже отслужили больше 30. К тому же жители неправильно эксплуатируют балконы – заваливают их вещами и всяким хламом, из-за чего нагрузка на конструкции возрастает. В селе Малая Пица дом впоследствии признали аварийным, жителям были предоставлены новые квартиры.

Падали балконы и в Нижнем Новгороде. В 2020‑м происшествие случилось в сталинке на Верхневолжской набережной – объекте культурного наследия. Балкон с шестого этажа промял лоджию на четвёртом. По словам экспертов, причина крылась в коррозии металлических швеллеров. И тогда тоже для местных жителей случившееся не стало неожиданностью – состояние конструкции давно вызывало опасения, и люди неоднократно сообщали об этом коммунальщикам, требуя принять меры.

С кого спрос?

А ведь действительно балконная плита или, проще говоря, пол, а также несущая стена дома включены в состав общедомового имущества. И за их содержание отвечает управляющая компания или ТСЖ – в зависимости от формы управления многоквартирным домом. Соответственно, текущий ремонт должен выполнять ДУК. А вот если балконная плита нуждается в капремонте, который в ближайшее время не предусмотрен, то представители управляющей компании должны закрыть вход на аварийную конструкцию.

Кстати, случаев, когда собственникам удавалось отсудить у ДУКов приличные суммы за ненадлежащее содержания балконов, в России немало. Так, волгоградка весной этого года отсудила более 400 тысяч рублей. В такую сумму был оценён моральный и физический вред – женщина упала вместе с балконом со второго этажа.

Была привлечена к административной ответственности за рухнувший балкон на Верхневолжской набережной и управляющая компания Нижегородского района. Собственнику квартиры в ДУКе обещали выплатить материальный ущерб.

Что касается дома в Вадском районе, то после того как конструкции разберут, будет решаться вопрос о монтаже новых балконов. Кроме этого проверку по факту случившегося организовала прокуратура Нижегородской области.