Минстрой России ужесточает требования к управляющим компаниям
Управляющие компании должны будут ежегодно отчитываться о своей работе в конкретные сроки и по единой форме.
С управляющих компаний будут спрашивать строже, а требования к ним буду жёстче. Также Совет Федерации одобрил закон, направленный на совершенствование порядка лицензирования деятельности управляющих организаций, занимающихся управлением многоквартирных домов.
Чуть раньше закон, подготовленный Минстроем России, был принят Государственной Думой во втором и окончательном третьем чтении.
В частности, закон предусматривает сокращение срока рассмотрения заявки на получение лицензии с 30 до 10 рабочих дней. Решение теперь будет принимать орган государственного жилищного надзора, которому передаются соответствующие полномочия.
Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.
Заявление о предоставлении квалификационного аттестата можно будет подать через Единый портал государственных и муниципальных услуг, а сведения о выданных аттестатах будут включаться в федеральный реестр.
«Мы закрепляем базовые условия, без которых невозможно качественное управление многоквартирными домами. Оптимизируя процесс лицензирования, для нас принципиально важно обеспечить эффективность работы, ориентированной на интересы жителей. Управляющая организация должна иметь оборудованный офис для приёма граждан, специалистов с профильным образованием, а также все необходимое для качественного обслуживания домов. Поэтому в рамках работы над законом мы предусмотрели необходимость соответствия дополнительным требованиям к персоналу и материально-техническому обеспечению со стороны каждого лицензиата», – отметил статс-секретарь – заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек.
В частности, к ДУКу предъявляются следующие требования:
- офис управляющей организации должен быть оборудован для приёма граждан и обработки документов;
- в штате компании должны работать инженер и бухгалтер с профильным образованием и подтверждённым опытом работы;
- управляющая организация должна обеспечить наличие аварийно-диспетчерской службы, укомплектованной персоналом и необходимым техническим оснащением.
Также согласно новым правилам появится норма об отсутствии судимости у директора управляющей компании и учредителя.
Закон должен вступить в силу 1 сентября 2026 года.
