Нижегородцам объяснили, можно ли отказаться от услуг консьержа
Чем должен заниматься консьерж, решают жильцы дома.
Сегодня модно, чтобы в холлах многоквартирных домов сидел консьерж или охранник. Однако за это удовольствие надо платить. Услуга, конечно, не входит в перечень обязательных. От кого же зависит решение: быть или не быть консьержу в доме?
Именно таким вопросом задалась нижегородка Светлана Ефремова. В их новой многоэтажке планируют организовать рабочее место для консьержа. Женщина против, потому что за это надо платить, а лишними финансами она не располагает.
Так вот решение по вопросу — быть или не быть консьержу исключительно в компетенции собственников. Их они принимают на общих собраниях большинством голосов, то есть «за» должно проголосовать 50% владельцев жилья, плюс один голос. Важно отметить, что голосуют жители пропорционально площади квадратных метров, находящихся в собственности. Другими словами, имеет значение не число собственников, а то, каким количеством метров они владеют.
Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.
«Сами собственники решают, нужны ли им такие услуги, утверждают их предоставление на общем собрании и вносят решение в протокол. Жители определяют график работы охранника или консьержа, перечень их обязанностей, стоимость услуг», — пояснил координатор партпроекта «Школа грамотного потребителя» Александр Козлов.
Договор с будущим работником заключает либо уполномоченное лицо — председатель Совета многоквартирного дома или управляющая компания. После этого дополнительная платежная строка появляется в квитанции потребителей.
«Если на общем собрании собственников принято решение о консьерже, все оформлено официально и документально, есть отдельная платежная строка в квитанции, то в таком случае услуга законна, и придется за нее платить. Либо организовывать новое собрание по вопросу о её нужности», — отметил парламентарий.
И всё потому, что решения общего собрания обязательно для всех собственников.
Если же кто-то частным образом, например, сосед из подъезда собирает ежемесячно деньги на охрану, работа консьержа не оформлена надлежащим образом, то заставить платить собственников никто не вправе.
