Нижегородцы объяснили, почему остаются жить в аварийном доме

Жилой дом на проспекте Гагарина в Нижнем Новгороде постепенно разрушается. Многоэтажка признана аварийной и подлежащей сносу ещё в 2018 году, но в ней до сих пор продолжают жить люди. На днях ситуацией заинтересовались сотрудники прокуратуры. В надзорном ведомстве планируют оценить меры, которые предприняты для расселения жителей дома и обеспечения их благоустроенным и безопасным жильём.

Проблемы копили десятилетиями

Дом № 156 по проспекту Гагарина, а именно о нём идёт речь, построен в 1957 году. Это общежитие, которое прежде принадлежало предприятию. К сожалению, несмотря на то, что дом внешне не выглядит развалюхой, да и возраст у него не самый почтенный, состояние его действительно удручающее. Жители рассказывают: проблемы копились годами, а точнее – десятилетиями.

«Я здесь живу почти 30 лет и не помню, чтобы в доме делали капитальный ремонт. Крыша течёт много лет, а значит, сырость и плесень разъедают стены и полы. Санузлы в ужасном состоянии, всё течёт, общие помещения в непригодном состоянии, ими просто нельзя пользоваться», – рассказала местная жительница Татьяна.

К тому же собственники и наниматели комнат переживают, что дом может рухнуть – на стенах образовались глубокие трещины, с фасада постоянно отлетают куски штукатурки, которые могут упасть на голову прохожим. На первом этаже люди сами установили подпорку, чтобы хоть как-то остановить разрушение здания. Управляющая компания выполняет аварийно-восстановительные работы, но решить вопрос кардинально невозможно.

Был случай

Многие, видя состояние дома, проводят параллель с общежитием на улице Самочкина. Напомним, правое крыло жилого пятиэтажного дома в Ленинском районе обрушилось 15 апреля 2014 года. Между тем серьёзные нарушения в состоянии дома выявили ещё в 2012‑м. Во время обрушения лишь по счастливой случайности никто не пострадал.

«Это тоже было общежитие, состоянием которого долгие годы никто не занимался, – говорит местный житель Алексей. – Тогда люди остались без крыши над головой, многие потеряли своё имущество. Не хотелось бы оказаться на их месте. Очень рассчитываем, что вопрос с расселением в ближайшее время решится».

Не сошлись в оценке

Собственно, решаться он уже начал. Но не для всех. Согласно официальному сообщению администрации Нижнего Новгорода, часть жильцов расселена. Вероятно, речь идёт о тех, кто проживал по соцнайму, или собственниках, согласившихся на выкупную стоимость. Впрочем, согласились на неё далеко не все.

«Мы готовы переехать в другое жильё, но, на наш взгляд, нам предлагают заниженную сумму за наши квадратные метры», – считает собственница Наталья.

«Мы подали в суд, потому что считаем: на те деньги, что предлагают в качестве компенсации, приобрести жильё невозможно. Цены на квартиры растут, мы опасаемся, что останемся с детьми на улице», – поделилась Анна.

Кстати, в доме проживает много семей с детьми, пенсионеров, инвалидов, все эти люди вряд ли имеют какие-то накопления или дополнительные источники дохода, позволяющие самостоятельно решить квартирный вопрос. Также людям предлагали переезд в маневренный фонд, от которого собственники отказались.

Надо отметить, что вопрос с размером компенсации при изъятии жилых помещений остро встаёт не первый раз. Так, несколько лет назад жители улиц 50 лет Победы, Менжинского и Евгения Никонова в Московском районе при расселении домов отстаивали свои права в суде, будучи уверенными в том, что их квадратные метры стоят гораздо больше, чем им предложили. Тогда эксперты ОНФ провели независимую оценку стоимости жилья в данных домах и доказали: жители могут претендовать на выплаты, которые почти на 50% больше предлагавшихся им ранее. Для этого была проведена независимая экспертиза в двух различных компаниях.

Редакция «Нижегородской правды» направила официальный запрос в администрацию города, чтобы выяснить, какую компенсацию предлагают собственникам помещений в доме № 156 по проспекту Гагарина и кем она была рассчитана, однако эти вопросы остались без ответа.

«Дом включён в первый этап государственной программы Нижегородской области «Развитие жилищного строительства и ликвидация аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области» (2024 – 2025 годы расселения). В настоящее время часть жильцов уже расселена, с частью вопрос расселения решается, в том числе через процедуру суда», – сообщили в администрации города.

Напомним, вопрос с расселением жителей также находится на контроле прокуратуры.