Нижегородцы пожаловались на точечную застройку

В Нижнем Новгороде разворачивается новый градостроительный конфликт. Жители многоэтажки на улице 40 лет Победы недовольны стройкой новых высоток, которая началась слишком близко к их дому. Они опасаются, что такое тесное соседство не просто лишает их солнечного света, но и угрожает их дому, на котором уже появились трещины. 

Окна в окна

Новость о возведении нового дома на улице 40 лет Победы местные жители восприняли в штыки. Территория в этой части Приокского района и без того плотно застроена, и появление ещё одной многоэтажки будущих соседей не обрадовало.

«Когда дом возведут, солнечный свет для жильцов из домов № 9,10,14 будет полностью перекрыт, – объясняют местные жители. – А для дома №10 это уже вторая точечная застройка. Там напротив 5‑го и 6‑го подъездов уже возвели здание – между окнами домов расстояние 30 метров. Новая стройка вообще все оставшиеся подъезды перекроет. В нашем районе уже снесли и «Импульс», и «Электрон», неужели нельзя там новые дома строить, а не втыкать окна в окна к существующим».

Кроме того, приокчане опасаются, что ещё одно здание, подключенное к местным коммунальным сетям, создаст на них дополнительную нагрузку.

«У нас и так перебои то с водой, то с отоплением! Коммуникации изношены, а хотят к ним ещё дом присоединить?» – возмущаются местные жители в соцсетях.

А по словам жильцов дома № 9, на здании уже появились трещины, и стройка усугубит ситуацию.

«Наш дом и без того имеет трещины и находится в плачевном состоянии, – объяснила нижегородка Ирина. – Мы выяснили у строителей, что сваи будут заглублены более чем на 20 метров из-за нюансов грунта. Когда будут вбиты сваи, наш дом и вовсе окажется аварийным. Мы сейчас просим власти установить маячки на трещины и провести экспертизу здания».

Те же, кто давно живёт в районе, и вовсе удивлены выбором участка для строительства. Когда-то на этом месте было болото, и все последующие попытки построить там что-то на прочном капитальном фундаменте упирались в то, что сваи просто тонули.

При этом разрешения на работы у застройщика, по словам жильцов, нет, но стройплощадка уже вовсю функционирует.

«Вырублены зелёные насаждения, выломан кусок асфальтированной пешеходной дорожки, по которой дети ходят в школу № 134. Завезены бетонные плиты, часть складирована прямо вдоль дороги за пределами стройплощадки», – жалуются жители.

На высокой ноте

Новый дом на улице 40 лет Победы будет предназначен для расселения нижегородцев из аварийного и ветхого фонда. Генподрядчик ООО СК «ВЫСОТСПЕЦСТРОЙ» уже разработал проект, который прошёл экспертизу. Согласно ему, кроме высотки минимум в 12 этажей здесь планируется создать детскую и спортивную площадки, места для отдыха, пешеходные коммуникации и проезды.

Как уверяют в мэрии, строительство не окажет нагрузки на рядом расположенные дома. А коммунальные сети будут реконструированы с учётом необходимости дополнительных подключений.

«До начала строительно-монтажных работ для обеспечения безопасности ближайших зданий будет разработана программа мониторинга, а в период строительства будет осуществляться мониторинг зданий, попадающих в зону влияния строительства», – рассказали в МКУ «ГлавУКС г. Нижнего Новгорода».

Что же касается дома № 9 по улице 40 лет Победы, то, по словам представителей администрации, он находится в 50 метрах от строящегося дома и не попадает под какое-либо влияние. Кроме того, коммунальщики не нашли на здании трещин, о которых говорили жильцы.

«По информации домоуправляющей компании, 13 января было проведено визуальное обследование дома, по итогам которого трещин на фасаде не обнаружено, – сообщили в администрации Приокского района. – При желании жителей к обследованию дома может быть привлечена специализированная организация, для чего необходимо положительное решение общего собрания собственников.

В ДУКе также пообещали, что до конца недели пройдёт проверка стен и рустов.

«Заявлений от жителей по поводу образования ранее трещин не поступало», – сообщили в Ассоциации домоуправляющих компаний.

Что же касается разрешения на строительство, то у застройщика его пока действительно нет.

«17 декабря было принято решение об отказе в выдаче разрешения на строительство указанного объекта в связи с наличием оснований, предусмотренных административным регламентом и Градостроительным кодексом РФ, – пояснили в министерстве строительства Нижегородской области. – Застройщик вправе повторно обратиться в министерство с заявлением о выдаче разрешения, при условии устранения замечаний, послуживших основаниями для отказа».

Тем не менее, по закону подрядчик вправе пока проводить подготовительные работы на площадке, чем он сейчас и занимается: устанавливает бытовки, организует проезды и временное электроснабжение. Согласно контракту, возвести новый дом застройщик должен будет до конца года.

Ранее на сайте Pravda-nn.ru cообщалось, где появятся новые жилые микрорайоны в Нижегородской области в 2025 году.