Почему лодочную станцию на Гребном канале хотят демонтировать

Лодочную станцию «Турист», расположенную на Гребном канале, планируют демонтировать. Причина – незаконное строительство и самовольный захват земли. Сейчас вопрос вокруг этой территории решается в суде. Взамен лодочникам предложили новый участок земли, а вместо незаконных построек появятся новые социальные объекты.

Земельные отношения

Станция «Турист» на Гребном канале обосновалась в 1978 году. Именно тогда горсовет выделил земельный участок для горожан-водомоторников. Тогда же было образовано муниципальное предприятие «Турист», с каждым лодочником заключили договор.

В 2000‑м предприятие ликвидировали, а владельцы маломерных судов объединились и создали новое юридическое лицо. Они были уверены, что стали правопреемниками не только имущества муниципального предприятия, но и земельного участка.

По словам министра имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергея Баринова, правительство дважды предлагало оформить участок. В 90‑е годы была возможность приватизировать станцию, а в начале 2000‑х взять в аренду на 49 лет. В 2009 году и перед празднованием 800-летия Нижнего Новгорода лодочной станции предлагали участок для строительства нового центра при условии сноса существующих строений.

Ни один из вариантов участников ассоциации не устроил. Земля так и не была оформлена. И это стало главным камнем преткновения сегодня.

Как сообщают в министерстве имущественных и земельных отношений Нижегородской области, лодочники более 10 лет не платили арендную плату и налоги. На текущий момент право пользования земельным участком в установленном законом порядке не оформлено, участок не сформирован, на кадастровый учёт не поставлен.

«Кроме этого отсутствие законных прав на размещение А.В.М.С. «Турист» на указанном земельном участке также подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 08.12.2022, которым А.В.М.С. «Турист» было отказано в признании за ними права постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок», – сообщает минимущества.

Не раскачивать лодку

Кроме земельного у представителей власти немало других вопросов к тому, что именно построено на лодочной станции и как это содержится. По некоторым данным, на территории есть настоящие дома с банями, качелями и уличными беседками.

«На участке располагаются самовольно возведённые объекты без оформленных прав собственности и построенные без соблюдения каких-либо противопожарных норм и вместе с тем предполагающих проживание людей. Проезды между домами узкие, их загораживает на каждой линии металлическая лебёдка для спуска лодки. Почти каждая линия имеет свои закрывающиеся ворота, поэтому в случае пожара доехать пожарной технике до очага возгорания практически невозможно», – комментируют в министерстве.

При этом здания современной базы возвели из горючих материалов. В случае возгорания ущерб будет значительным, как при пожаре в 2015 году. Тогда сгорели 11 строений.

«Постройки имеют стихийный характер – это самострои из материалов, которые сегодня не предназначены для проживания. Такое легализовать просто невозможно», – отмечает глава регионального минимущества Сергей Баринов.

К тому же город развивается, приезжает много туристов, и картина хаотичного строительства на берегу реки никак не радует глаз. И это ещё один важный аспект, требующий перемен.

Застройными рядами

Однако лодочники с таким поворотом событий не согласны, поэтому разбирательство вокруг территории переместилось в суд. При этом экс-директор ассоциации владельцев маломерных судов «Турист» Никита Суходоев рассказывает, что предупреждал членов лодочной станции о том, что они могут попытаться сохранить участки в собственности, но постройки придётся снести. Сам он купил участок во время пандемии, понимая, что у него не будет законных прав на приобретаемую территорию.

«Учитывая, что это в хаотичном порядке существует уже с 2000 года очень разрозненно, что-то единое перестроить, наверное, уже невозможно. У каждого своя точка зрения. Другой вопрос, что надо действовать в рамках правового поля и законодательства», – заключил Никита Суходоев.

Ближайшее судебное заседание назначено на 25 октября.

Тем временем, чтобы лодочники не остались ни с чем, им предложили альтернативный участок площадью 20 гектаров на берегу реки на Бору. Участок выделен сторонней организации, которая планирует реализовать инвестиционный проект «Строительство центра активного отдыха «Турист». База разместится на территории в 193 тысячи квадратных метров. Возводить центр планируют в течение пяти лет.

Ксения Губенко