Радужные перспективы: в Нижегородской области достроят проблемные жилые комплексы

Дзержинские дольщики скоро станут новосёлами. Годы ожидания подходят к концу. Несмотря на банкротство застройщика, жильё всё-таки будет достроено и люди смогут получить ключи от своих квартир. Решается судьба и других проблемных домов в регионе.

Дело пошло

Высокое качество по доступной цене, собственные паркинг и котельная, квартиры с ремонтом и просторными лоджиями, бесшумные лифты – всё это и многое другое обещал дольщикам ЖК «Радуга» застройщик.

Первая очередь, пусть и с опозданием, но была сдана. А вот сдача второй, третьей, четвёртой и пятой очередей ещё в 2016 году застопорилась.

Дома второй и третьей очереди к моменту остановки строительства были готовы на 75 – 80%. К строительству домов четвёртой и пятой очередей и вовсе толком не приступили, лишь вырыли котлован. Люди, вложившие в строительство с трудом заработанные деньги, взявшие ипотеку, были в ужасе.

– Договор долевого участия оформляла в июне 2015 года. Менеджеры с абсолютной уверенностью говорили, что к Новому году дом в черновой отделке будет готов, а в марте-апреле 2016‑го получите ключи от квартиры, – рассказала дольщица «Радуги» Наталья Лучникова. – На тот момент я была не замужем и даже не знакома со своим мужем. Сейчас нашему ребёнку уже 2,5 года, и мы второй год хотим в детский садик. Все деньги уходят на оплату ипотеки и аренды квартиры.

Застройщика признали банкротом. В прошлом году дома ЖК «Радуга» были включены в дорожную карту по решению проблем участников долевого строительства. И, наконец, наблюдательный совет Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства принял решение достраивать жилой комплекс в Дзержинске.

– Сегодня мы говорим на совершенно конкретном языке: названы сроки, и будем стараться максимально эти сроки выдержать, – рассказал первый заместитель губернатора Евгений Люлин. – По плану сейчас идёт оформление всех необходимых документов, чтобы уже в конце 2021 года достроить вторую и третью очереди жилого комплекса. Далее уже приступят к строительству четвёртой и пятой очередей. Самое главное – что все финансовые вопросы на данной стадии решены.

Дольщики пока сдержаны в эмоциях: сказываются годы ожидания, после которых поначалу даже сложно поверить, что дело решается в их пользу.

– Важно, что нас слышат и, наконец-то с 2016 года у нас есть определённость в решении общей для всех проблемы, – рассказала представитель дольщиков Екатерина Макарычева.

Собрать «Землянику»

Определённость есть и у дольщиков ЖК «Земляника» в Кстове. Его должны были сдать в 2016 году, но этого так и не случилось. Застройщик был признан банкротом, а дом проблемным. Этот жилой комплекс Фонд защиты прав дольщиков также принял решение достраивать.

– Решение проблем дольщиков находится у нас на особом контроле. Каждый объект мы детально прорабатываем с фондом, – отметил министр строительства Нижегородской области Анатолий Молев. – Что касается жилых комплексов «Радуга» и «Земляника», то и здесь была приложена масса усилий, проведено немало встреч с дольщиками и представителями фонда. Итогом стало решение, на котором настаивали и мы, и жители, – это достройка домов. Для нас это имеет большое значение.

Поставили ультиматум

На днях на совещании у замгубернатора Сергея Морозова обсуждались варианты завершения строительства ЖК «Солнечный» и жилого дома «Гелиос», которые строит ООО «Вертикаль».

Работы здесь встали в апреле 2020 года. Разрешение на строительство «Гелиос» продлено до 7 декабря 2020 года. Дома «Солнечного» включили в реестр проблемных объектов.

– Сейчас, чтобы ускорить процесс завершения строительства, мы рассматриваем вариант достройки данного жилого комплекса с привлечением инвестора на условиях предоставления компенсационного участка. Уже есть компания, которая проявила интерес. При этом процедура банкротства застройщика уже запущена, это позволит в перспективе восстановить права граждан всеми возможными способами, – рассказал Сергей Морозов.

На совещании также обсудили судьбу ЖК «Пражский квартал» и дома № 10 по улице Ванеева, которые строит АО «Жилстройресурс». Оба объекта включены в реестр проблемных. Застройщику поставили ультиматум.

– Степень готовности ЖК «Пражский квартал» достаточно высокая. Для нас самое главное – сдать его в эксплуатацию в кратчайшие сроки. У застройщика есть два варианта действий. Либо он сейчас вскрывает активы и находит ресурсы на достройку. Второй вариант, при условии бездействия, – это банкротство с последующей заменой застройщика, а также судебное и уголовное преследования за нецелевое расходование денежных средств. Отмечу, что заявления по факту выявленного нецелевого расходования средств граждан уже направлены в ведомства для принятия процессуальных решений, – отметил Сергей Морозов.

Активная позиция в решении проблемы обманутых дольщиков даёт надежду, что вопрос будет решён в ближайшем будущем.