Начало августа принесло жителям региона неприятный сюрприз – подросшие цифры в квитанциях за коммунальные услуги. Резко увеличились тарифы на капремонт – и для некоторых нижегородцев сразу в полтора раза, до 650‑1000 рублей. Мы выяснили, кому теперь придётся платить за квартиру больше, чем остальным.

Кап-кап ремонт

С сообщениями об увеличившихся цифрах в квитанциях за ЖКХ обратились в редакцию нашей газеты сразу несколько читателей.

«Я и так платила больше 400 рублей, тариф был 8 рублей, – поделилась пенсионерка Ирина Королёва из Ленинского района. – За июль заплатила 650 рублей по тарифу в 12,8 руб. Раньше на 30 – 100 рублей плату повышали, а тут такой резкий скачок».

Для большинства жителей многоэтажек в Нижнем Новгороде размер взносов на капремонт подрос сразу в полтора раза. Если в двушке сумма составила 650 рублей, то собственникам трёхкомнатной квартиры придётся заплатить уже 1000 рублей.

«Это весомая часть нашего бюджета, – кипятится жительница Приокского района Елена. – В год получится 12 тысяч – за что, если у нас даже подъезд в аварийном состоянии?»

К изменению тарифов на кап­ремонт нижегородцы отнеслись особенно чувствительно, ведь в большинстве жилых домов все последние годы никакие работы не проводятся.

Коммунальный помощник

Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.

Отвечаем на вопросы Помощь юриста Справочник ЖКХ

«Я купила квартиру в 2015 году, уже 9 лет исправно плачу за капремонт, – поделилась нижегородка с улицы Баранова. – В моём доме требуется капитальный ремонт крыши, так мне из ДУКа прислали ответ, что он пройдёт в 2037 году. Да за это время крыша золотая будет, если суммировать взносы со всего дома. А ещё подъезд давно требует ремонта, рамы в окнах у нас всё ещё деревянные, зимой промерзают».

Некоторые из нижегородцев даже собрались бойкотировать выставленные квитанции, оплачивая весь счёт, кроме строки «За капремонт». Однако такие меры могут обернуться начислением пени, штрафов и принудительным взысканием средств по суду – и должник в итоге заплатит даже больше.

Метры перемен

Плату за капремонт в регионе впервые установили в 2014 году. Тогда она была 6,30 руб. за кв. метр. Тариф не меняли пять лет, а потом дважды индексировали на уровень инфляции – в 2021‑м и 2022 годах. В результате размер платы за капитальный ремонт увеличился до 8 рублей за кв. метр.

В фонде капремонта объясняли, что стоимость работ и материалов за последние годы серьёзно возросла. Предполагалось, что расти будет и сама программа ремонта домов с учётом ежегодной индексации взносов с жильцов на неё. Но ежегодной индексации не было, что затормозило план работ. В среднем за год фонду с трудом удавалось собрать на ремонт порядка 3 млрд рублей. Этого не хватает на выполнение капитальных работ в многоквартирных домах региона, которые в них нуждаются.

«Установление размера взноса на капремонт направлено на обеспечение проведения капитального ремонта всех инженерных систем и конструктивных элементов в доме, – отметили в министерстве энергетики и ЖКХ Нижегородской области, отвечая на вопросы нижегородцев в соцсетях. – Первоначальное установление минимального размера взноса в 2014 году в размере 6,30 руб./кв. м и его дальнейшее увеличение не позволяют выполнить все работы, предусмотренные региональной программой капитального ремонта домов».

Именно поэтому и было решено проиндексировать минимальный размер взноса на капремонт с 1 июля. Итоговые цифры в квитанциях нижегородцы и увидели в августе.

«Индексация размера взноса на капитальный ремонт осуществлена в зависимости от степени благо­устройства многоквартирного дома и степени социально-экономического развития муниципального образования», – добавили в ведомстве.

Теперь в Нижегородской области впервые введён не единый тариф на капремонт, а дифференцированный подход. Такая практика уже существует в нескольких регионах страны. Все дома поделены на семь категорий в зависимости от того, есть ли там газ, отопление, лифт. Наличие всех этих коммуникаций увеличивает объём и стоимость работ, которые нужно проводить на доме, поэтому и плата будет выше.

Небольшая поправка сделана на территорию, где расположен дом – в моногородах и отдалённых населённых пунктах люди заплатят меньше. Размер взноса для жильцов из домов без лифта, газа и центральной системы теплоснабжения – а таких в области почти 600 – в ряде округов остался прежним, 8 рублей за кв. м. Если внутридомовые коммуникации есть, а лифта нет, то тариф составит от 9,56 до 10,52 руб./кв. м.

Дороже всего капремонт теперь обходится жителям Нижнего Новгорода, Дзержинска, Кстова, Сарова, Арзамаса и других крупных округов региона: там в домах с лифтом, системами тепло- и газоснабжения начал действовать максимальный размер взносов – 12,8 рубля.

Что касается сроков ремонтных работ, то узнать, когда и какие работы пройдут в доме, можно на сайте регионального оператора в разделе «Документы» и подразделе «Региональная программа».

Ранее сайт Pravda-nn.ru сообщал, что в Нижегородской области хотят изменить правила капремонта жилья.