Узаконить перепланировку разрешат без суда
За незаконную перепланировку грозят штрафы и требование — вернуть помещения в первоначальное состояние.
В ближайшее время узаконить самовольную перепланировку можно будет без обращения в суд. Подобный механизм закрепят в Жилищном кодексе.
Подойдёт не всем
Естественно, речь идёт не обо всех перепланировках, а лишь о тех, которые не нарушают вентиляцию в доме, не создают угрозу безопасности, не образуют мокрые зоны над жилыми помещениями. Одним словом, если вы разместили ванную комнату над спальней соседей, а на лоджии обустроили кабинет, убрав оконный блок, то такую перепланировку вам никто не согласует ни по решению суда, ни без него.
Коммунальный помощник
Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.
А вот если перенесли дверной проём не в несущей стене или убрали встроенный шкаф, поставили перегородку из гипсокартона, но вовремя это не узаконили, то рассчитывать на облегчённый вариант согласования вполне можно.
Часто необходимость всё привести в соответствии с буквой закона возникает, например, при продаже квартиры.
Именно в эти периоды выявляется несоответствие жилплощади первоначальному варианту, что тормозит процесс продажи. Особенно, если квартира покупается с использованием ипотечного займа. В таком случае собственник вынужден идти в суд и пытаться узаконить самовольный передел там. Подчас на это требуется много времени. Кстати, по данным экспертов, на вторичном рынке порядка 40% жилья продаётся после перепланировки, большая часть изменений не узаконена.
Проще легализовать
Пока возможность внесудебного узаконивания самовольной перепланировки существует только в Москве. Предполагается, что Совет Федерации одобрит этот механизм для всей страны до 30 декабря 2024 года. По мнению авторов инициативы, это позволит значительно сократить количество помещений, в которых выполнены незаконные перепланировки.
«Наша задача — сделать процедуру согласования такой, чтобы владелец квартиры понимал, что ему проще согласовать перепланировку с надзорным органом, чем потом столкнуться со штрафами и предписаниями на устранение», — отметил руководитель аппарата правительства Дмитрий Григоренко.
Подать заявку на согласование перепланировки можно будет через портал «Госуслуги». Также для удобства жителей будет уменьшен пакет документов и сокращены сроки рассмотрения заявки.
