В новом году нас ждёт немало изменений в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Льготники не будут получать денежную компенсацию за ЖКУ на руки, для пенсионеров и многодетных отменят комиссию при оплате коммуналки, а председателей советов многоквартирных домов отправят в суд. Мы собрали главные коммунальные нововведения.

Компенсация минует льготников

Одно из основных изменений – в следующем году льготники станут получать субсидию на оплату ЖКУ по новым правилам. Компенсация будет сразу поступать на счета ресурсоснабжающих организаций, а в квитанциях отражена сумма уже с учётом скидки, которая может составить от 30% до 50% в зависимости от категории получателя помощи. Таким образом, планируется снизить задолженность населения. Ведь сейчас компенсацию льготники получают на руки. По логике они сразу должны оплатить квитанции, добавив перечисленные им средства на коммуналку. Вот только делают так далеко не все, многие просто не оплачивают счета, а компенсацию тратят на другие нужды.

Интересно, что право на льготу будет подтверждаться именным электронным сертификатом.

Минус банковская комиссия

С 1 июля 2024 года банкам запретят брать комиссию с некоторых категорий граждан при оплате жилищно-коммунальных расходов. Президент России Владимир Путин уже подписал соответствующий законопроект. Правила установлены как для кредитных организаций, так и для платёжных агентов, в том числе банковских. Исключение – организации федеральной почтовой связи.

Кстати, освобождение от банковской комиссии будет действовать как при оплате основной суммы, так и пеней, начисленных за несвоевременный платёж.

Точный перечень льготников планируется утвердить в ближайшее время. Предполагается, что в него войдут пенсионеры, инвалиды, многодетные, участники боевых действий.

Коммунальный помощник

Не можете добиться ремонта в доме, внезапно отключают воду или свет, с контейнерной площадки не вывозят мусор — расскажем, как заставить коммунальщиков работать.

Отвечаем на вопросы Помощь юриста Справочник ЖКХ

Пени у должников вырастут

С 1 января, если не будет принято новое постановление, перестанет действовать особое правило по расчёту пеней. Напомним, по Жилищному кодексу размер пеней на долг за жилищно-коммунальные услуги начисляются исходя из ключевой ставки Центробанка на день оплаты.

Однако в 2022 году, чтобы снизить финансовую нагрузку на население, правительство РФ приняло постановление о ставке для расчёта пеней в ЖКХ на уровне 9,5%, поскольку тогда ставка подскочила до 20%.

Более того, правительство определило дифференцированный подход. Если ставка ЦБ выше 9,5%, то используется 9,5%, если ниже, то исполнитель услуг выбирает ставку на день фактической оплаты. Таким образом, для расчёта пени бралось минимальное значение ключевой ставки Центробанка России.

Действие особого порядка заканчивается 1 января 2024 года, а значит, пени будут вновь начисляться исходя из реальной ставки ЦБ. На данный момент она составляет 16% годовых.

Также 1 января 2024 года заканчивается мораторий на штрафы за отсутствие умных счётчиков. Но в данном случае обычным потребителям беспокоиться не о чем. Здесь спрос будет с поставщиков ресурсов и сетевых организаций.

Газ в одни руки

Газовое оборудование в домах и квартирах россиян отныне будут обслуживать только специализированные газораспределительные организации. Если собственник заключил договор на обслуживание плит, колонок и котлов со сторонней организацией, то он прекратит своё действие 1 января 2024 года.

Поскольку заключение подобного договора обязательно (иначе можно остаться без газа), то самое время обратиться в газораспределительную организацию. Для большинства нижегородцев такой компанией является «Газпром газораспределение Нижний Новгород».

Таким образом, газ отдают в одни руки – от магистральной трубы до вентиля на кухне. Предполагается, что это должно помочь снизить количество аварий и взрывов, связанных с использованием голубого топлива.

Законные представители

У председателей совета многоквартирных домов появятся новые полномочия – они смогут выступать от имени собственников помещений в доме в суде, преимущественно по делам, связанным с управлением домом и предоставлением коммунальных услуг.

Интересно, что председатель имеет право действовать без доверенности. Главное, чтобы такими полномочиями его наделили на общем собрании собственников.

Требования к оформлению и содержанию подобного решения установлены законом.